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一、成交價
成交價比較容易理解，它就是指購房者最終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。
二、網簽價
現在房產交易都要進行網上簽約，所謂的“網簽價”就是指在網管局系統里體現的成交價格。網簽價不能低于房管局要求的區域最低過戶指導價，此外，房產交易稅費也是根據網簽價來計算的。
網簽價通常比實際成交價要低，比如一套房屋的成交價為200萬，購房者需要貸款100萬。如果他為首次購房，那么可貸7成，網簽價即為100/70%，約等于143萬。 網簽價高于指導價就按網簽價格交稅，反之按指導價交稅。
三、評估價
所謂二手房評估，就是專業的評估機構通過一定的方法對房產價值進行評估，最終給出一個評估價。在二手房交易中，評估價通常為房屋成交價的7成左右。銀行會根據評估價的多少來放款，如購房者為首次購房，那么最多可以貸到二手房評估價的7成，這樣算下來，購買二手房的最高貸款額僅為房屋總價的5成左右。
很多人為了能夠多從銀行貸款故意把評估價做高，但如果高得過于離譜會被銀行察覺，這樣一來他的貸款申請將被銀行拒絕，甚至可能被定性為騙貸而被追究法律責任。
總的來看，成加價、網簽價與評估價沒有必然聯系，對于購房者來說，了解其各自的意義就足夠了。
一般的情況二手房過戶需要的費用: 一、 買房人應繳納稅費: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) ...
每個公司收的價格都不一樣，有按合同價的1%收的，也有幾千塊收的，要是關系好的話還有更低的 。看你遇到的人是誰了。如果有熟人那是最好的了。反正沒有什么標準的。
二手房網簽價格分以下幾種方法計算：
1》成交價：成交價比較容易理解，它就是指購房者最終支付給賣家的總金額，是房屋的實際價格。
2》網簽價：現在房產交易都要進行網上簽約，所謂的“網簽價”就是指在網管局系統里體現的成交價格。網簽價不能低于房管局要求的區域最低過戶指導價，此外，房產交易稅費也是根據網簽價來計算的。
網簽價通常比實際成交價要低，比如一套房屋的成交價為200萬，購房者需要貸款100萬。如果他為首次購房，那么可貸7成，網簽價即為100/70%，約等于143萬。 ??網簽價高于指導價就按網簽價格交稅，反之按指導價交稅。
3》評估價：所謂二手房評估，就是專業的評估機構通過一定的方法對房產價值進行評估，最終給出一個評估價。在二手房交易中，評估價通常為房屋成交價的7成左右。銀行會根據評估價的多少來放款，如購房者為首次購房，那么最多可以貸到二手房評估價的7成，這樣算下來，購買二手房的最高貸款額僅為房屋總價的5成左右。很多人為了能夠多從銀行貸款故意把評估價做高，但如果高得過于離譜會被銀行察覺，這樣一來他的貸款申請將被銀行拒絕，甚至可能被定性為騙貸而被追究法律責任。
4》成加價、網簽價與評估價沒有必然聯系，對于購房者來說，了解其各自的意義就足夠了。
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南京二手房網簽查詢方法：要查詢的話，最好自己到該房產所屬區的房地產交易登記中心查詢。按揭公司提交網簽資料后，房管局的系統會自動生成一個網簽編號，你憑那個網簽編號到所屬區的房地產交易登記中心查詢就OK了。
來自問問各位怎么查二手房網簽?二手房按揭流程?2016-12-29 -
您好： 查詢網簽合同需要提供身份證號和網簽合同號及網簽密碼。登錄北京是住房和城鄉委員會網站查詢。 網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。
來自北京二手房網簽合同怎么查？2017-06-02 -
去房屋所在地房管局查檔。
來自要買的二手房有沒有過網簽記錄怎么查？2017-06-05 -
您好，中介我就不介紹了，如果是個人的話 上中介協會或者房地產交易管理網 輸入你的網簽合同號和密碼就可以了。合同號在網簽合同的上端，密碼你自己應該知道，如果不知道問幫你打合同的那個人就可以了。希望回答能讓您滿意
來自二手房交易網簽怎么查詢2015-05-24 -
要查詢的話，最好自己到該房產所屬區的房地產交易登記中心查詢（越秀區在廣州市房地產交易登記中心）。按揭公司提交網簽資料后，房管局的系統會自動生成一個網簽編號，你憑那個網簽編號到所屬區的房地產交易登記中心查詢就OK了。
來自佛山二手房網簽怎么查誰知道嗎？2016-06-11
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