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這一問題涉及到了入住交接和物業管理兩個問題。
房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產權證的登記和取得作為最終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付
條件的一個主要程序。
商品房買賣合同對房屋交接的程序做了約定和規范，如要求開發商要在房屋交付時，向購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發商還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。開發商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。
既然房屋已經交付，無論業主是否實際居住，有關的物業管理費也理應交納，因為無論業主是否實際居住，物業公司有許多物業服務均已提供(如保安、保潔等)。
專家建議消費者在辦理入住手續時，應注意幾點：
要認真和善于行使自己的權利。所謂認真行使，就是在開發商不能提供相關文件又通知您辦理入住手續時，應依據合同約定堅決拒絕接收，不要稀里糊涂收了房子。所謂善于行使，是指要對發現的問題做一下分析，看出現的問題是否能夠構成拒絕驗收的理由，比如墻面、地面裝修有問題，衛生潔具不符合原定標準等，雖然也屬于問題，但一般不會構成拒絕驗收的依據。對這樣的問題，不妨在開發商提出賠償方案或改進措施后，先辦理入住手續，再敦促開發商落實，以免耽誤自己使用房子。
交接過程中，要完善交接程序。在辦理交接手續時，如果發現問題，一定要書面記錄下來。如果決定拒絕接收，則要書面說明拒絕接收的理由。如果接收但有問題需要解決，則應要求開發商將處理意見形成書面文字，以備今后協商不成時，有據可查。
上述所有的書面內容，原則上都應該是一式兩份，雙方要簽字或蓋章，避免開發商內部發生人事變動后，接任者拒絕承認前任的承諾。
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一般交房的時候是需要把所有的合同一家稅收等等方面的費用全部交完之后 才可以去驗房的 您可以讓物業來驗房也可以自己請驗房公司過來驗房的
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購買房子的話，當然是先驗房啊，驗房合格后再收房，你收房后再驗房，有問題了就會找不到人幫你處理問題。一套房子的花費了那么多錢，你也不想收到的房子是爛樓吧，正常的收樓流程，往往是先驗房再簽字收樓。這樣驗房驗出的問題，你可以在
來自是先收樓還是先驗房？2017-05-30 -
友情提醒 維權注意訴訟期 “如果遇到開發商讓你先收房、再驗房，你完全可以拒絕收房。從法理的角度，我們都不主張購房者沒驗房就收房，畢竟房屋是特殊的商品，一旦未驗房就收房，也意味著你已經認可了開發商交給你的房子。”
來自先收房再驗房是否合理2015-07-31 -
您好，感謝您的咨詢~有的城區，比如西城只有先解壓才能往前，有的城區可以前網簽后解壓。具體還要看您房子是哪個城區的？是X京的還是非X京的房產。沒有解壓的房子是無法過戶的，建議您可以先解壓，在進行后續流程，以免導致無法過戶的
來自先解壓還是先網簽2017-06-02 -
第一步，先裝修房子。這是因為：第一，房子裝修好后才有真正的“新房”，有親友來看“新房”時更有面子，更加喜氣；第二，裝修好的房子還段靜置一段時間，讓其散發不必要的氣味后，方才住得更舒服；第三，裝修的過程對兩人又是一種別樣的
來自問下先領證還是先裝修2017-08-04
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