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買二手房要入住前先對房子進行消毒，然后注意以下幾點： 1、如果是二手房買賣，那么要知道該屋宅為何出售；上家是否曾有意外傷亡等不利情況發生，如果能知道屋上家的行業、運氣、健康、婚姻等情況更好。這樣就可以從一開始避免入住兇宅的發生。 2、還需清楚戶型設計格局。格局不好，如開門對陽臺、如廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局。同時要考慮廚房、衛生間的位置，如果位置不當，對家人健康會有直接影響。 3、專業一點講的話，還需明了房運衰旺。這也是最重要的環節，也是入住后運氣轉好還是變壞的關鍵，現在屋宅大多數為七運(1984年——2003年)或八運(2004——2023年)的房子，但是七運已經失運，而八運正是當運。買到房運已經衰退的二手房，運氣不會太好。 4、入住時，須待上家搬出至少2個多星期才可搬入, 避免承受該宅過往晦氣。入住前最宜粉飾一番, 把舊痕跡統統去掉。 5、入住搬遷時宜在良辰吉日進行。通常來說凡通勝內記載之: 驛馬, 天馬, 德合, 開日, 成日，天赦 ,天愿, 四相, 時德, 民日, 月恩等等最宜搬遷。 注意切忌通勝內記載之: 四廢, 五墓, 四離，破日, 平日, 收日, 閉日, 四絕，往亡, 歸忌, 天吏, 大時, 月厭, 月刑, 三煞等日。還有就是忌與宅主屬相相沖之日。 6、入住時取21枝香點著, 從屋的左方入, 讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚灶，天花板，墻壁及至墻腳，從屋的右方出, 到外間安全的地方, 把它弄熄棄掉。 7、特別提醒：如果你是孕婦，那么不宜目睹整個搬遷過程。在搬遷日吉時內，最好做點拜神、燃放鞭炮等工作。 8、入住當天，一定要燒一壺開水, 寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆(廚房、衛生間等), 開啟水龍頭, 要細水慢流；因為細水長流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內還可以開著風扇, 四圍吹風, 但不要向大門吹，有風生水起之意頭。
一、設施設備清點
由于二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設備通常都是贈送的，因此，應當在簽訂房地產
買賣合同時，就將設施設備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。這些設施設備一般
有：空調、抽油煙機、熱水器、燈具，分別注明數量和品牌。
二、水、電、煤清點及過戶
雙 方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續，并向工作人員詢問有無其他欠費，如有則要求上家
補交。然后，雙方再根據最后一期繳費單據上載明的數 字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。特別要注意
在辦理過戶手續時一定要向工作人員詢問上家的欠費，這些欠費可能是上家以前拖欠的費用及滯納金(滯納 金一
般按日千分之三算，累計起來相當高)。
三、電話、寬帶過戶
雙方到電信公司辦理電話過戶手續，也要詢問工作人員有無欠費。
四、有線電話過戶
上家持開戶卡，雙方至交費處辦理更名手續，同樣要結清欠費。
五、維修基金過戶
一般上家都贈送維修基金，至物業公司辦理更名手續即可。
六、物業服務費結清
下家陪同上家至物業公司處辦理物業更名手續時交納，一般由上家交至交房當月，交房次月開始由下家交納。
買別人住過的二手房，入住前主要應注意以下幾點：
1、仔細檢查。對房屋質量，是否漏水，水電氣的情況等都要搞清楚。
2、全面消毒。別人住過，或多或少會留有一些病菌，特別是防止傳染病。
3、適當翻修。能用的盡量利用，但應根據自己的喜好稍作改動，墻面應該重新粉刷。
4、保持通風。消毒并翻修后必須通風一段時間才能入住。
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1.房屋手續是否齊全 房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最
來自買二手房房子要注意什么2016-03-11 -
上海住房二手房，我們一定要注意門窗墻壁最好是邀請專業的人員來進行現場勘查，檢查墻壁門窗有沒有明顯的裂縫或者是起皮的現象，如果墻壁上有裂縫的現象，我們一定要對他的基層進行處理，以免給我們以后的居住帶來麻煩，造成困擾。
來自上海住房二手房在改造的時候要注意什么2018-12-29 -
每個屋子放炮是肯定的沒必要。倒是應該在你裝修之前在每個屋子里點一點火(燒紙)，燒一燒改變一下老年人陰氣過重的運氣是很有必要的。注意防火.
來自買二手房婚房要注意什么問題2015-05-08 -
購入二手花園洋房本身是一件令人高興的事，但是房屋再次裝修往往會讓購房人頭疼不已。花園洋房二手房藥注意什么呢？1、適當保留花園洋房二手房，要適當保留原來的部件，比如窗戶、鐵門、玻璃等建材。因為這些建材的重造，會在一定程度上
來自花園洋房二手房裝修要注意什么？2017-06-19 -
你好，很高興為你解答，對于很多家庭來說買房是負擔很重的，因為手上資金不夠，跟朋友同事借錢又覺得沒有面子，所以就考慮購買二手房，二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房
來自二手房裝修有注意點啥?要注意什么？2016-12-16
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