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提問(wèn)者:傅惠心| 桂林| 792次瀏覽
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已有1條回答

小夏姐姐
回答數(shù):20740 | 被采納數(shù):2

我國(guó)規(guī)定純住宅的土地使用年限為70年;商住樓為50年;商業(yè)為40年。如果在土地使用權(quán)到期前房屋拆遷,國(guó)家會(huì)給補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償包括建筑物補(bǔ)償和土地補(bǔ)償;如果土地使用權(quán)到期后房屋拆遷,國(guó)家也會(huì)給予補(bǔ)償,但補(bǔ)償僅包括建筑物補(bǔ)償,就沒(méi)有土地補(bǔ)償了;土地使用年限從開(kāi)發(fā)商獲取土地證開(kāi)始算起,等老百姓辦到自己的土地證時(shí)實(shí)際可使用的年限肯定會(huì)低于規(guī)定使用年限的,因?yàn)橛虚_(kāi)發(fā)周期的。


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