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哪位能說下商用房產權到期怎么辦

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提問者:柏嘉勝| 孝感| 666次瀏覽
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已有3條回答

??ζ???佳偶天橙
回答數:8078 | 被采納數:4

您好
商業性質的房屋土地的使用年限是40年的,如果到期后會有有關部門來進行評估,如果經評估后,土地上的建筑物還可以繼續使用的話,那么產權人需要繳納土地出讓金就可以繼續使用了,如果不能使用的話就會回收土地并賠償買受人。


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goven007
回答數:10967 | 被采納數:5

你好,在我國可以采取三個方式來解決房產權到期的問題,可以允許延長土地使用權期,補交土地出讓金,金額應該低于同類的土地出讓金,類似于成本價和市場價的差額。且再次申請的期限,不能超過30年。應在有償使用期滿前一年向土地行政主管部門提出申請,未申請或者申請未獲批準的,期滿后的土地使用權便可以由政府無償收回。希望我的回答能夠幫助到您。


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哈哈哈啦
回答數:8503 | 被采納數:2

你好,確切的說是使用權問題,我國的法律規定:城市土地所有權屬于國家,公民只有使用權。商業用地40年,住宅用地50-70年。使用期限到期時如需繼續使用需繳納土地出讓金。如果不轉讓,是不需要繳納契稅的。


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