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目前可以進行合法買賣的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房預售許可證，即可進行正常的產權交易。而回遷房也不是不可以買賣，如果在拆遷安置過程中，拆遷戶采取了回遷的方式，那么其所得補償已從貨幣變為房產，其回遷房是可作為商品房上市交易的。但部分情況下，拆遷人以回遷房的形式補償給被拆遷人，其補償房屋是由有關主管部門核定價格，并進行管理，在產權、轉讓、稅金方面都有一定限制。由于回遷房這些特殊的原因，涉及的法律關系比較復雜，回遷人是否能取得房屋所有權、回遷房是否能辦理合法的產權證、回遷戶家庭內部對所有權的劃分是否明確，這一系列法律問題難以確定。在這種情況下，出于保護自身權益的考慮，購買者在購買回遷房時，要持慎重態度，一般來說不建議購買回遷房。購買回遷房可能會存在三大風險，其一是辦證時間難有保障，其二是不能辦理按揭，其三是經濟風險。
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私產中的經濟適用住房是屬于政府對地方市民的經濟補貼,購買時的價格比商品房的市場價格低很多!所以規定在五年內是不允許上市交易的。 過戶可以理解為買賣，是產權登記上的名字發生變化，改給其他人。
來自求問回遷房怎么買賣2015-05-20 -
回遷房買賣公證是有效的。由于回遷房將要發的房產證是拆遷戶戶主的名字，你要買又不可能中途改名，但不是你的名字你又付錢當然不放心，所以采取公證的辦法，在公證書上依法進行確認，所以回遷房買賣公證是有效的。而且等產權證下來以后。
來自回遷房買賣公證是否有效?2015-08-08 -
回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證;另一種是業主只持有回遷協議。 第一種情況：業主已經取得該商品小區的《房產證》。 這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管
來自回遷安置房買賣是否可以？2015-08-25 -
拆遷安置房產權齊全的話和普通房一樣買賣過戶，買賣雙方達成房屋交易意向后按下面流程操作： 1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款，之后
來自回遷安置房買賣問題2017-04-17 -
您好， 回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續更名并不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時
來自請問，回遷房是否可以買賣2015-06-30
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