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據有關部門透露，經過近5個月的調研和研究，裝修'>北京市限價商品房的"購買和退出標準"也已基本確定，根據正在審批的《北京市中低價商品房銷售管理辦法》等文件，北京市限價商品房購買對象有可能基本定位在人均住房建筑面積20平方米以下的中等收入家庭。
購房資格如何審核？答：須建立產權登記查詢系統
有關資格審核環節，此前也有消息稱"鑒于經濟適用住房銷售的經驗，限價房將不再根據收入界定購買資格，而是根據家庭人均住房面積"。而有關人士認為，實行這個辦法的前提就是北京市必須對產權登記建立查詢系統，即誰家有什么房產--無論是在市場上購買的還是以前福利分房的，房產權屬登記系統中都能查詢到。
限價房如何轉讓？答：5年內不允許出售、出租
而具體到銷售環節，在對供應對象統一審核的基礎上，通過政府組織，公開搖號排序，輪候購房，建立購房人檔案信息系統。為防止投資投機行為，規定個人購房后5年內不允許出售、出租，5年后出售出租，不得再購政策性住房。
希望您采納謝謝
你好，a：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。
b：初審：街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。
c：復審：區縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。
d：備案：市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市和區縣共享的住房需求檔案。
e：最后就是漫長的等待，現在快的話也得等2-3年才搖號，現在房源一般都是期房。現在申請的話，等你最后住進去大概需要等4-5年。希望我的回答對你有所幫助
流程如下
a：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。
b：初審：街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。
c：復審：區縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。
d：備案：市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市和區縣共享的住房需求檔案。
e：最后就是漫長的等待，現在快的話也得等2-3年才搖號，現在房源一般都是期房。現在申請的話，等你最后住進去大概需要等4-5年。
5：先去街道領申請表，街道辦事處的人會告訴你準備什么材料(身份證，戶口本，收入證明，納稅證明，各種保險繳納證明等)
兩限房購買流程 如下：申請-初審-公示-復審-公示-終審，登記-搖號-選房-簽約-付款-入住。希望我的回答能對您有所幫助。
1、在戶口所在社區服務站提出申請。2、按要求提交應該提交的材料。3、社區審核通過后公示、公示無異議上交街道。4、街道審核通過后公示、公示無異議上交區。5、區審核無問題后上交市里。6、市審核無問題后備案，發給備案通知單，家庭進入輪后階段。7、有房源后，組織搖號，所有同批次處于輪后階段的家庭參與搖號。8、搖號中了的家庭給予配售。9、3次搖號未中的家庭直接配售。
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能夠達到購買條件肯定是很好的，利大于弊吧，畢竟價格要便宜好多，弊端可能就是面積小一些。
來自購買兩限房如何2013-10-06 -
一般來說，在一定年限內是不可以賣的。比如說五年不能賣，那么五年后賣，需要補差價。限價房,又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價的一種臨時性
來自兩限房可以賣嗎？購買兩限房怎么樣？2016-12-29 -
購買兩限房有房戶條件 （一）申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。 （二）申請家庭人均住房面積
來自哪位知道購買兩限房有房戶需要什么條件？2015-10-21 -
優先購買兩限房需要具備條件： 第一,北京戶口,且取得北京戶口5年以上的。 第二,首次購房。 限價房限價房優先購買人群中,98年房改之后,沒有享受到福利分房的,而又沒有買房的這一部分人群優先。
來自優先購買兩限房需要具備什么條件？2015-11-09 -
兩限房政策出臺北京市建委近日出臺了《北京市限價商品住房購買資格申請、審核及配售管理辦法》
來自購買兩限房如何，有什么利弊？2016-12-29
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