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現在房貸政策的認定是既認房又認貸，所以這第三套住房包含之前或貸款或全款購買的房產。只要你的名下曾經有過兩套房，不管你是否曾貸款，購買第三套房子都算第三套房貸！
希望我的回答能幫到你，望采納
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住房公積金是國家為了解決全民安居問題而設立的住房保障性政策，其性質代有保障性和強制性。二套房不屬于保障范圍之內，所以，正常情況下公積金按家庭來計算只能貸一套,或是個人也只能貸一套,在有兩套房的前提下，是不可以再使用住房
來自求解答第三套住房能公積金貸款嗎2016-12-12 -
第三套房市不支持貸款的，只能全額購買，不過如果是前面兩套都沒有貸款的，部分銀行或者公積金也會認定為首套房，那么就是可以貸款的，具體的建議到貸款機構咨詢，僅供參考。
來自我想問下第三套住房怎么貸款2016-11-07 -
第三套房子的契稅是統一按照3%來收取。第三套房，不可以申請貸款了，契稅的稅率是沒有影響的。只有是否能貸款，貸款的優惠條件有不同的情況。購買第三套房，不享受契稅優惠政策的同時，按照正常的契稅繳納，各地標準不一，有的是3%有
來自北京購買第三套住房需要哪些資質？2017-05-28 -
應該是不可以的，商業貸款是認房認貸，只要您名下有兩套住房或者您已經使用過兩次房產商業貸款，也是不可以再進行房屋商業貸款。
來自誰說說北京第三套房可以貸款嗎2016-01-02 -
不知道你在哪個城市，你所在的城市限購幾套。第二套房賣了，相當于你只有一套房。如果在我們這（長春，政策是本地戶口以家庭為單位，最多可以買兩套），這種情況可以購房。可以貸款，首付不低于60%，利率上浮10%。
來自誰能告知下住房貸款第三套可不可以2016-11-25
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