農村戶口已經分戶,和父母妹妹住一起,我和兒子一個戶口是單獨的,但沒...
答:(一)農村居民申請宅基地的條件 農村居民申請宅基地必須符合下列條件:一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準,使用原有宅基...
(一)農村村民住宅建設用地要符合村鎮規劃和土地利用總體規劃,農村村民新建住宅原則上應集中到新村聚居點建設,不得占用基本農田。
(二)屬在籍農村戶口,確無住房或者住房擁擠的農村村民,可申請宅基地。
(三)農村村民一戶只能擁有一處宅基地。
(四)農村村民宅基地標準:每人30平方米,3人以下戶按3人計算,4人戶按4人計算,5人以上戶按5人計算,擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一并計算。移民宅基地標準按區的有關文件執行。
(五)有下列情形之一者,不得申請占地建造個人住宅:
農村宅基地的基本釋義和申請條件:
1、基本釋義:農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用于建造自己居住房屋的農村土地。
2、申請條件:(1)因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;(2)外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;(3)因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的。
農村村民有下列情形之一的,不予批準使用宅基地:(1)年齡未滿十八周歲的;(2)原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;(3)出賣或者出租村內住房的。
結合你的實際情況,農村宅基地一般以戶為單位申請,各地方法規政策都有相關的宅基地批準和管理文件,《土地管理法》第六十二條規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,即“一戶一宅”。你雖到結婚年齡,畢竟沒結婚,這個申請條件你不符合,批準宅基地有經村委會蓋章確認,但行政審批權在土地部門,你不是戶主,不能以你自己名義。
宅基地是建設用地,農用地直接被批準建房,必須經農轉用,就是農用地轉建設用地,這個轉用手續要報省人民政府批準,一般農轉用,也只會用于政府要開發建設商品房、下鄉移民安置地、災后重建、扶貧安置,重大項目土地置換等,才會啟動農轉用的事項。你單家單戶不會給予這方面的政策。所以國家是鼓勵農民,盡量利用村內空閑地,舊宅基地或空閑宅基地等用于建房。
1、本人是農村戶口; 2、所在村仍成建制存在; 3、仍有土地可批; 4、本人符合申請宅基地的相關條件; 具體你可以向你們所在村民委員會進行咨詢。
希望我的回答能幫助你。
(一)農村村民符合下列條件之一的,可以申請宅基地:
1、因子女成家分戶、外來人口在本集體經濟組織落戶等非因出賣或者出租村內住房的原因而無宅基地的;
2、因發生或者防御自然災害、實施鄉規劃和村莊規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要搬遷的;
3、依照國家規定可以申請宅基地的其他情形。
(二)農村村民有下列情形之一的,不予批準使用宅基地:
1、選址不符合鄉鎮土地利用總體規劃的;
2、選址在堤防、護堤地或者公路建筑控制區內的;
3、土地權屬有爭議的;
4、依照國家規定不予批準使用宅基地的其他情形。