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一、貸款條件：
1.具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;
2.屬裝修'>廣州戶口的,需在廣州連續(xù)繳存住房公積金6個月以上(含6個月);非廣州市戶口的,需連續(xù)繳存住房公積金12個月以上(含12個月);(此項(xiàng)規(guī)定,在2014年征求意見稿中有變化,詳情: 廣州住房公積金個人購房貸款實(shí)施辦法(征求意見稿) )
3.有購買住房的合同;
4.已按規(guī)定支付購房首期房款;
5.所購房屋可用于抵押;
6.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
7.繳存的資金優(yōu)先用于償還住房公積金貸款;
8.購買第一第二套住房可申請貸款,第三套以上禁止貸款(此項(xiàng)為2014年新規(guī))
貸款流程
【1】員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關(guān)資料;
【2】公積金中心或者承辦銀行受理職工申請后,對職工有關(guān)情況進(jìn)行貸前審核;
【3】公積金中心對職工貸款申請進(jìn)行審批;
【4】經(jīng)公積金中心審批同意的貸款,由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書面借款合同,或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書面借款合同;
【5】公積金中心出具同意貸款審批意見及辦妥擔(dān)保手續(xù)后,公積金中心委托受托銀行向借款人發(fā)放貸款。
首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。
然后，申請人持你或者輔助借款人的身份證，同時(shí)要準(zhǔn)備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證)，有時(shí)候需要你去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。
第三步，申請人需要準(zhǔn)備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同;
第四步，申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，領(lǐng)取銀行回執(zhí)。
一、使用住房公積金貸款流程：
1 、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2 、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。
3 、審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
4 、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
5 、簽訂借款合同。
6 、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
7 、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
8 、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
9 、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
10 、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。
二、住房公積金貸款前置條件：
城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
三、住房公積金貸款條件
1、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
2 、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
3 、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
4 、一個家庭同一時(shí)間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
5 、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
6 、同意用所購住房做抵押。
四、住房公積金貸款額度
1、計(jì)算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
2、使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
五、住房公積金貸款所需材料
1 、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復(fù)印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。
2 、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結(jié)婚證。
3 、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4 、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5 、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)，謝謝
你好，非常高興為你回答。據(jù)我了解目前廣州公積金買房流程是需要上網(wǎng)注冊的，最簡單的辦法就是你打開瀏覽器下載“廣州政府百事通”，下載安裝完成后，雙擊打開頁面點(diǎn)擊“公積金查詢”，這時(shí)你就可以詳細(xì)查詢了解了，望采納。
您好，購買自住住房的，可以提取住房公積金，需要資料如下：
1、提交房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)權(quán)證》(含《房屋所有權(quán)證》。
2、《房地產(chǎn)交易登記證明書》。
3、購房(銷售)發(fā)票。
4、購買房改房的，應(yīng)提交需經(jīng)房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件(或《房地產(chǎn)權(quán)證》)及付款收據(jù)。
5、職工本人身份證原件及復(fù)印件，住房公積金卡。
上述資料準(zhǔn)備齊全以后，到廣州住房公積金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)。
希望我的回答對你有所幫助
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公積金買房流程如下： 首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。 然后，申請人持你或者輔助借款人的身份證，同時(shí)要準(zhǔn)備上
來自滄州公積金買房流程是怎樣的？2016-12-29 -
可以的，你要提交申請，但是必須用于買房和裝修，怎么提取可以問你們單位管住房公積金的人。
來自廣州買的住房公積金，梅州買房要怎么走流程啊？2016-12-23 -
廣州住房公積金提取服務(wù)指南 職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。 1．購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的； 2．償還購房貸款本息的； 3．租房自住的； 4．離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡
來自廣州提取住房公積金流程是怎樣的？2016-10-19 -
僅供參考 一、購房人具備什么條件可以申請公積金貸款 (1)借款人具有城鎮(zhèn)戶口; (2)本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算); (3)有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能
來自廣州公積金買房條件有哪些？2016-10-02 -
廣州公積金提取方法(一)符合條件的職工帶備有關(guān)資料到承辦銀行或管理中心領(lǐng)取填寫《住房公積金支取申請書》，經(jīng)所在單位審核蓋章(因原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)已轉(zhuǎn)入破產(chǎn)專戶的，直接到管理中心辦理)；(二)持《住房公積金支取申請書
來自廣州公積金提取買房怎樣操作？2017-11-02
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