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地價款是指：以協議方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金；以轉讓方式取得土地使用權的，為實際支付的地價款；以拍賣方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金；以行政劃撥方式取得的土地使用權變更為有償使用的，為補交的土地出讓金
具體出讓金標準 按當地地方規定
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米甲大傻爛
回答數：42850 | 被采納數：2
地價款是指：以協議方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金；以轉讓方式取得土地使用權的，為實際支付的
地價款；以拍賣方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金；以行政劃撥方式取得的土地使用權變更為有償使用
的，為補交的土地出讓金。
根據批租地塊的條件，可以分為以下兩種：一種是“熟地價”，即提供“七通一平”的地塊，出讓金包括土地使用
費和開發費;另一種是“毛地”或“生地”價，即未完成“七通一平”的地塊，出讓金僅為土地有償使用的部分，
投資者需自行或委托開發公司進行受讓土地的開發工作。例如裝修'>上海北京東路71號地塊面積為2.38萬平方米，有20
多家單位和1000多戶居民，新加坡長立國際開發公司與上海黃浦資產經營公司以460萬美元的毛地價獲得50年的使
用權，并投資5300萬美元。舊區的動遷和市政配套費用一般要占到熟地總價的50-70%左右。
土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面
積;樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建筑面積。投資者往往以樓面
價來計算投資效益。覺得我的回答滿意就采納吧
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阿杰123
回答數：86600 | 被采納數：23
土地出讓金，它的內涵是指國家作為土地所有者將其一定年限的國有土地使用權出讓給受讓人，并向受讓人收取的土地使用權價格。
《城市房地產管理法》第七條規定：土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權在一定年限出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
國務院《關于加強國有土地資產管理的通知》(國發[2001]15號)第二項中指出：要進一步加強國有土地收益的征收和管理，任何單位和個人均不得減免和擠占土地出讓金、租金等土地收益。對于低價出讓、租賃土地，隨意減免地價，擠占挪用土地收益，造成國有土地資產流失的，要依法追究責任。
財政部《關于國有土地有償使用收入管理的暫行辦法》([1992]財綜字第172號)文件第三條第一款規定：土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)。
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地價款是指：以協議方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金；以轉讓方式取得土地使用權的，為實際支付的地價款；以拍賣方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金；以行政劃撥方式取得的土地使用權變更為有償使用的，為補交的土地出讓
來自請問土地出讓金與地價的區別有什么？2017-07-24 -
你好，土地出讓金準確地說，是土地使用權的交易價格；也可簡單地理解為地價，其價格高低取決于土地市場的供求關系。 地價款只是指交易價格。
來自地價款和土地出讓金有什么區別？2015-05-24 -
在朝陽區政府的規劃中，它占地近200萬平方米比較大北京城區內的土地寸土寸金，隨著11月4日下午北京市國土局內競拍現場的一錘定音，朝陽區東壩地塊也正式邁入3萬元時代。而就在兩年前幾乎同一時段推出的一宗東壩住宅混合公建用地，
來自明年的土地價真的要翻10倍嗎？首次交易要交土地出讓金?2016-12-29
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