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《物業服務收費管理辦法》第十一條規定：“實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。”
物管收費中除了以上物業服務費外，還有一些是屬于物業企業代收代繳項目，根據《物業服務收費管理辦法》第十七條規定：“物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。”
需要注意的是，無論任何收費，物業管理企業均應在其服務區域內的顯著位置或收費地點，采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。物業服務收費明碼標價的內容應包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報**等。實行政府指導價的物業服務收費還應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
(一)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
(二)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
(三)物業管理區域清潔衛生、綠化養護、秩序維護費用；
(四)辦公費用；
(五)物業管理企業實施管理必備的固定資產折舊；
(六)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
(七)經業主大會同意的其他費用。
如你所說物業公司有要求住戶每月再交6元錢的衛生清運費是不對的，因為小區的物業管理費成本已包括區域清潔衛生維護費用了，可向物業公司據理力爭。
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
(即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等)
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
(包括;公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費;給排水日常運行、維修及保養費;電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費;公共照明費;易損件更新費等等)
3、物業管理區域清潔衛生費用;
(包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等)
4、物業管理區域綠化養護費用
(包括：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀維護費等)
5、物業管理區域秩序維護費用;
(即安全管理人員費用、安全器械裝備費等)
6、辦公費用;
(包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等)
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、法定稅費;
(包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等)
10、經業主同意的其它費用。
日常綜合管理費是指物業管理企業為了保汪物業正常運轉和為業主提供方便，而向業主或住戶收取的用于組織開展多項日常物業管理而發生的費用支出。主要可使用于以下幾個方面：
(一)人工費
它是指物業管理企業為聘用日常管理人員和維修工人而發放的工資、工資性津貼和福利支出等。
(二)勞動防護保護費
它是指物業管理企業職工的勞動防護保護用品和技術安全設施的購置、攤銷和修理費用；供職工保健用的解毒劑、營養品、防暑飲料、肥費，以及職工洗澡、飲水的燃料費等。
(三)保險費
它是指物業管理企業為物業投保財產保險(如火險、災害險等)和各種責任保險時所發生的支出。
(四)行政辦公費
它是指物業管理企業管理部門管理行政人員的工資、辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水集體取暖用煤費、差旅交通費、公共關系費、廣告費等開支。
(五)公用水電費
它是指物業管理企業因值班等而耗用的電費，公共照明系統包括大廳、門廳、走廊、路燈、裝飾類(含節日裝點燈)的用電和其他用電(如電梯)、其他用水(如噴泉)等費用。
(六)保安服務費
它是指物業管理企業為維護所轄區域范圍內的日常公共秩序，排除干擾，保持安靜．保證安全而進行保衛警戒所發生的費用。包括支付給保安人員的_[資、津貼、福利支出，保衛系統設備的日常維護費、耗用電費及保衛工器具(如警棍、電池、手電筒等)費，或者繳納給專業保安公司的費用。
(七)環衛清潔費
它是指為保持物業環境衛生清潔而發生的費用，包括支付給清潔工人的工資、津貼、制服費和垃圾桶、垃圾袋購置費，清潔機械費(如大中型清潔機械、大樓幕墻清潔設備、打蠟拋光機和日常清潔工器具費等)和清潔工作所需的其他費用。
(八)綠化養護費
它是指物業管理企業為護花種草美化環境而發生的各項費用支出，包括綠化用的材料費、工具器具費、綠化種植再造費，綠化養護工人工資、獎金、津貼，綠化用水費等。
(九)公共設施日常維修費
它是指一般公共設施和特殊公共設施的日常維修費用。包插公共照明系統、抽送風電機、給排水設備系統、供配電設備系統、消防系統、公共建筑道路和電梯、中央空調、非有線電視公開提供的電視設備系統等的日常維修費用。
(十)其他日常管理費
它是指除上述符項贊用開支以外的其他各項只常管理費用。
從上述日常管理費的使用范圍中可以看出，有些費用如辦公費等是屬于相對固定的費用，其總額并不隨著所接管物業的數量增減而增減。但就單位建筑面積所分攤的費用來看，則隨著物業管理企業所接管物業數量的變動呈反比例變動，即所接管物業的數量增加，每平方米建筑面積分攤的費用隨之減少。因此，物業管理企業多接管一些物業，相對就可降低日常管理費收費標準，從而可在一定程度上緩解我國居民收入水平不高與日常管理費過高的矛盾。
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物業收費管理的標準都是有規定的，在收取的時候不能違反規定，還要與用戶的收入水平相適應，保證優質優價，遵循微利以及公平的原則。一、物業管理費收費標準是怎樣的？1.不違反國家和地方政府的有關規定。2.與用戶的收入水平相適應。
來自物業收費管理標準是怎樣的？物業管理費有哪些具體內容？2017-06-14 -
一，收入：主營業務收入+其他收入=總收入； 管理費收入+停車場收入等=主營業務收入； 特約服務收入+公共區域廣告收入等=其他收入。編好表格往里填寫數字即可。 二，支出明
來自物業管理費有哪些明細2015-05-07 -
首先召開業主大會或者用公開征求意見的形式，印制征求有意見表，在業主繳納物業費的時候讓其填寫。如果有三分之二業主同意，則可以由業主委員會和物業進行起草并上報物價部門審批，公示。審批之后必須公示。
來自物業管理費備案有哪些流程？2015-08-26 -
1、房租費、物業管理費、水電費都屬于管理費用(或營業費用)的核算范圍。 (1)如果是單位行政管理部門發生的房租費、物業管理費、水電費等，全部計入“管理費用”科目。 (2)如果是單位銷售營業部門發生的房租費、物業管理費
來自物業管理費會計科目有哪些？2015-08-07 -
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的
來自物業管理綜合費用了解的說下2017-01-02
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