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個人購買住房屬于契稅征稅對象，應按規定繳納契稅。本市契稅稅率為3%。 購買90平方米以上的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅稅率減按1.5%。 購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅稅率減按1%。 家庭成員范圍包括購買人、配偶以及未成年子女。父母與成年子女共同購房的，應作為兩個家庭購房。
購買面積超過120平方米的，按銷售總價的4％征收契稅。“契稅”為針對合同成立生效應繳納的稅款。實際上，是將“契稅”的征稅基準確定為買賣雙方進行買賣行為。實際上，按照通俗的說法，從50年代開始，我國就將“契稅”確定為一種“行為稅”。
房子契稅的計算：
第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;
第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號]
中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”
贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
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第一次買房契稅一般要： 買方 1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元 3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×
來自請問買房契稅交多少2016-01-27 -
首套購房：90平米以內，價格在普通住宅內，契稅百分之1，大于90平米，小于140平米，價格在普通住宅內，契稅百分之1.5.超過140平米，契稅百分之3 2套購房，契稅一律百分之3
來自購房契稅是多少2015-04-22 -
上海購新房契稅： 各個地方的政策有些不一樣，一般來說住宅小于144平米是2%，大于144平米是4%，商業是4%，但具體到每個地方，優惠的政策各有不同，比如有的地方收1%，或者大于140平米的按3%等，你可以到當地的房產
來自上海購新房契稅是多少？2015-11-11 -
上海具體規定：單套建筑面積140平方米以下；內環線以內套總價330萬元/套、內環線和外環線之間200萬元/套、外環線以外160萬元/套以下；五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
來自上海購房契稅是多少2015-12-23 -
首次購房契稅有以下幾部分：90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 144平方以上(包含144平方)契稅3%。 房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
來自首次購房契稅需要多少2017-06-19
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