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建筑面積在120平方米以內的，按1.5%的稅率征收契稅；建筑面積超過120平方米的，120平方米以下的部分按1.5%的稅率征收契稅，120平方米以上的部分按3%的稅率征收契稅。
如果第一次購房，契稅為房價的1%；第二次購房，房價的4%。賣方的房產證辦好大于等于5年，個人所得稅為房價的1%；小于5年，個人所得稅為房價的1%，營業稅為房價的5.5%。
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您好 不是看賣家第幾套房子，而是看買家第幾套房子。 二手房契稅的稅率為3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半征收。 計算公式:應納的契稅=成交價格
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蘇州別墅契稅標準是多少:自2016年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；
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1、商鋪房契稅稅費指稅收和費用，商鋪買賣的稅費包括：買家契稅、營業稅及附加、土地增值稅、個人所得稅等，通常向買賣雙方征收，是一種強制性費用。而稅費計算則是根據不同時期這些稅費利率的不同，進行的數額統計，得出應繳的金額。
2、契稅商鋪房契稅標準：4%，由買方承擔（全額）
3、營業稅及附加稅
4、標準： 5.5%，由賣方承擔（全額）
5、商鋪房契稅注意：個人購買不足2年的非普住房對外銷售的，全額征收營業稅務必個人將購買超過2年（包含2年）的非普通住宅按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅。直系親屬之間贈與可辦理減免。
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您好，很高興為您解答。4萬以上吧
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房者隨同普通住宅購買的車庫，可以減半征收契稅，按照1.5%的稅率征稅；購房者隨同非普通住宅(如別墅)購買的車庫，不適用減半征收契稅的政策，依然要按照3%的稅率征稅。
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上海契稅標準：個人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標準住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價格的1%征收契稅。個人購買非普通住房的，按成交價格的3%征收契稅。對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，由按銷售收入全額征收營業稅調整為按銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業稅。
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上海購新房契稅：
首套購房：90平米以內，價格在普通住宅內，契稅百分之1，大于90平米，小于140平米，價格在普通住宅內，契稅百分之1.5.超過140平米，契稅百分之3
二套購房，契稅一律百分之3
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契稅是： 首套小于90平方米的普通住宅房產，契稅按房產總價的1%收；大于90小于144平方米的，契稅是1.5%；大于144平方米的是3%。 非首套普通住宅、非普通住宅房產及非居住性質房產，契稅都是3%。 地方可調整，部分地區調整上稅率為2%及4%。
網上報價 僅供參考
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契稅一說,沒有首套二套之分1.契稅:90平米一下,契稅百分之1(按總房款收取)144平米一下,契稅百分之2(按總房款收取)144平米以上,契稅百分之4(按總房款收取)2.維修基金:總房款百分之3(各個地區規定不一樣,百分之3是我們洛陽的規定)以上這兩項金額比較高,都是辦理房產證的費用,像國家繳納的。
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目前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅;現在如果父母名下有房,以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房,盡管未成年子女是第一次購房,但在該家庭屬二套房,也要上繳3%契稅。根據新政規定,征收機關應查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的,根據納稅人的申請或授權,由房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢納稅人家庭住房登記記錄,并出具書面查詢結果。此外,新政還規定,對出售自有住房并在一年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起,對市民個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且屬于家庭唯一住房,減按1%征收契稅。個人購買的普通住房,凡不符合上述規定的,不得享受上述優惠政策。
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杭州房屋契稅多少？
這首先要看你購買的是什么房。因為現行契稅政策對商品房的性質不同，面積不同以及是否個人首次購買等情況的不同，契稅稅率也有所不同。
從性質來分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契稅稅率為3%。
住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契稅稅率也是3%。
普通住宅有面積大小之分。90平方以上的可以享受減半優惠，也就是契稅稅率為15%。
90平方以下的普通住宅有是否首次購房之分，對于首次購房者可以按契稅稅率1%征收，不是首次購房者，就按契稅稅率為1.5%征收。
你可以對照上述政策，來確定你所購買的商品房繳契稅是多少。
希望我的回答能幫到您
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二手房交易一般過戶費主要就是一些稅收，有契稅、營業稅、個稅、印花稅、土地增值稅、登記費、房地產交易手續費，還有一些登記費等等，這些費用加起來也是很多的，具體多少要看你買的房子了
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契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
什么是契稅?
契稅就是指在中華人民共和國境內土地、房屋權屬轉移時，國家按照當事人雙方簽訂的合同(契約)，以及所確定價格的一定比例，向承受權屬的單位和個人一次性征收的一種稅。
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1.首次購買普通住房
對首次購買90平方內的普通住房，憑無房證明，按1%繳納；對首次購買90平方~144平方的普通住房，憑無房證明，按1.5%繳納。
2.非首次購買普通住房，按3%繳納。
3.購買非普通住房，不管是否首次都按3%繳納。
4.購買非住宅房屋，不管是否首次都按3%繳納。
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對于首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1.5%。
對于第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%；原政策規定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。
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在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果這不是你擁有的首套房屋，房屋契稅稅率會在3%-5%之間，相對來說會比較高一些。在購房的過程中要明確的向商家詢問關于房屋契稅的問題，面積加上每平米多少錢然后乘以房屋契稅稅率就是真正要繳納的稅費，如果是首套房的話稅率會低一些。每年國家都會出臺新的政策，在調控的房屋契稅的過程中，出臺出大的方針，每個地區根據本地的相關情況然后具體制定方案進行實行，讓房屋契稅稅率根據地方的消費水平等等因素來定。
房屋契稅怎么算，如果是多套購房者，房屋契稅稅率大概是在3%-5%之間，而首套購房者如果不低于當地的稅務機關的最低計稅價格的情況下，有機會是1%的噢。
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應該都是3%吧，具體還要到房管局問一下，可能還要交契稅。
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現在的契稅是：
90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 ????
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 ????
144平方以上(包含144平方)契稅3%。 ????
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。 ????
小區容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區均價需繳納3%。 ????
房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
希望以上資料能幫助到你。
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契稅征收標準和一手、二手沒有關系；
征收標準均按照國家相關規定繳納，
一般首套房優惠后為總房價的1.5%
二套均大于或等于總房價的3%)
