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哪位可以告訴我新房沒有房產(chǎn)證能不能貸款

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提問者:麥麥| 承德| 735次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):30831 | 被采納數(shù):96

除了房產(chǎn)抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關(guān)乎到房產(chǎn)證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產(chǎn)證,例如尚處于住房按揭期間,而沒能拿到房產(chǎn)證的朋友,可以通過向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料,來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產(chǎn)證在手,但能提供諸如汽車、匯票、債券等質(zhì)押物,同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產(chǎn)證,也不能提供上述質(zhì)押物,當(dāng)能找到具有房產(chǎn)的擔(dān)保人,通過第三方抵押貸款的形式,借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對于沒有房產(chǎn)證在手,又不滿足上述情形的朋友來說,如果有穩(wěn)定的工作和收入,也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。


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劉小俊lxj
回答數(shù):23158 | 被采納數(shù):3

不可以,詳細(xì)規(guī)則如下:
房屋抵押貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押,由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、家具、家用電器、裝修等消費的貸款。   申請貸款的借款人應(yīng)具備的條件  1. 年滿18-60周歲,具有完全民事行為能力;  2. 農(nóng)業(yè)戶口(本地和外地)可受理;   貸款金額、期限、利率及還款方式  1、貸款金額:最高可貸到房款70%(視房齡和房屋面積而定)  2、貸款期限:房齡+貸款期限≤40年,貸款期限最長為30年,借款人的年齡+貸款期限最多不能超過65年
房屋抵押貸款流程:
1.洽談業(yè)務(wù),了解客戶需求
2.簽訂代辦協(xié)議,準(zhǔn)備資料
3.實地勘察評估房產(chǎn)
4.銀行面簽審批貸款
5.辦理抵押登記
6.銀行放款
7.查收貸款,按月還款


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白玫瑰_8191
回答數(shù):26630 | 被采納數(shù):5

沒有房產(chǎn)證能貸款,貸款人具備的資格: ??具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; ??有本市常住戶口,有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力; ??愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押。


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