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1、劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無償取得的國有土地使用權(quán)。
劃撥的方式一般有：國有企業(yè)的土地、軍事用地、公共用地等。
2、土地出讓方式有三種：招標(biāo)、拍賣、掛牌
按照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第11號(hào)，以下簡稱《規(guī)定》)的解釋，土地公開出讓方式包括招標(biāo)、拍賣和掛牌。
招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發(fā)布招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。
拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。
掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。
3、協(xié)議出讓
《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》(2003)第二條規(guī)定，協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
協(xié)議出讓一般不用走招拍掛的形式。
1、土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。有償?shù)氖琴I賣，無償?shù)氖琴?zèng)與或遺贈(zèng)。土地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會(huì)里，我國在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)社會(huì)主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。但是土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對(duì)土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于國家或集體。
2、在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對(duì)象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容雖無改變，但是變更了承包人，終結(jié)了原承包人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確立了受讓人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，承包方與第三者應(yīng)訂立書面協(xié)議。
相關(guān)土地轉(zhuǎn)讓稅率：
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅，稅率為5%
轉(zhuǎn)讓建筑物有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的行為視同銷售不動(dòng)產(chǎn)，按5%的稅率繳納營業(yè)稅。
土地轉(zhuǎn)讓有兩種方式：一是土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，二是土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對(duì)象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。
你好，很高興回答你的問題，土地轉(zhuǎn)讓簡單的說就是農(nóng)民利益之間的互換，就是說以一定的利益把自己的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，過程中要簽訂合同來保障自己的利益。
土地轉(zhuǎn)讓有兩個(gè)意思，第一種意思是土地使用人將土地使用權(quán)有償或者無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。第二種意思是在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，指由承包人自找對(duì)象，讓第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。這就是土地轉(zhuǎn)讓的兩個(gè)意思。
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1、單位向國有資產(chǎn)管理部門提出資產(chǎn)處置申請(qǐng)及政府和主管部門相關(guān)決議文件，填寫國有資產(chǎn)處置審批表（一式三份）。 2、提供資產(chǎn)原始價(jià)值的相關(guān)資料及資產(chǎn)有關(guān)證件。 3、國有資產(chǎn)管理部門核查資產(chǎn)證照，證照不齊、權(quán)屬不清的，由
來自國有資產(chǎn)土地轉(zhuǎn)讓流程是什么？2017-05-28 -
登記費(fèi):1、個(gè)人住宅:100平方米以下的18元/宗，每超過50平方米內(nèi)加收5元，最高不超過35元;2、個(gè)人非住宅用房:500平方米以下的90元/宗，每超過100平方米內(nèi)加收20元，最高不超過200元;3、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)
來自國有土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)是什么？2015-07-18 -
對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或者作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅；以不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，
來自土地轉(zhuǎn)讓避稅方法是什么？2016-10-04 -
土地轉(zhuǎn)讓有兩種方式：一是土地使用人將土地使用權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人；二是在土地家庭承包經(jīng)營的情況下，土地轉(zhuǎn)讓指承包人自找對(duì)象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。
來自什么是土地轉(zhuǎn)讓，土地轉(zhuǎn)讓分為哪幾種方式，具體是什么？2016-12-29 -
土地出讓與土地轉(zhuǎn)讓這兩個(gè)詞語對(duì)于大多數(shù)人來說都非常陌生，很多人都覺得土地出讓與土地轉(zhuǎn)讓是一樣的。但是實(shí)際上它們之間有非常大的不同，對(duì)于土地出讓與土地轉(zhuǎn)讓的區(qū)別我們應(yīng)該進(jìn)行了解。一、土地出讓與土地轉(zhuǎn)讓的定義不同國有土地使用
來自土地出讓與土地轉(zhuǎn)讓一樣嗎？土地出讓與土地轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么？2017-06-06
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