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商品房選樓層，我個人建議選擇七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。雖然八層往上是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。所以建議7層。
1挑價格 目前房地產(chǎn)市場處于階段性供過于求，購房者在選擇方法、價格時，大有回旋余地。特別是有些開發(fā)商為了加速資金周轉(zhuǎn)，不惜以接近成本價甚至以成本價進行經(jīng)銷。購房者應適時抓住機遇，挑選購買升值潛力大、質(zhì)量有保證、價格低廉的樓房。
2挑地段 所謂地段即指商品房所處的地理位置。一般情況下，老年人多選擇靠醫(yī)院較近、便于就醫(yī)看病的城區(qū)或郊區(qū)地段，那里有利于老年人生活起居。青年人多選擇城中鬧市區(qū)的黃金地段，那里便于互相之間交往及上下班。有小孩子上學的家庭大多選擇靠近學校的地段，以便于孩子就近入學。當然，還要根據(jù)購房者各自家庭的經(jīng)濟實力而定。
3挑質(zhì)量 挑質(zhì)量的實質(zhì)是挑毛病?？梢詮南率鰞煞矫嫒胧?。首先，查閱檔案資料。主要查看各種建材生產(chǎn)廠家及產(chǎn)品合格證書、各道施工工序質(zhì)量監(jiān)督驗收單、工程竣工驗收報告、工程質(zhì)量等級等資料。其次，從表面細看外觀。土建工程外表只能看墻柱和地基是否下沉、墻外有否裂縫、層面是否滲漏等。裝飾工程查看地面是否平整，墻的內(nèi)外粉刷、油漆是否平整光滑等。
4挑環(huán)境 挑選好的住宅環(huán)境，對于提高人們的生活質(zhì)量大有益處。購房時應挑選商品房小區(qū)內(nèi)綠草成片、綠樹成蔭、環(huán)境幽靜而雅致，水和電等生活設施齊全，并能為住戶提供休息娛樂的場所。
房子什么戶型最好：方正戶型的房子整體利用率高
房屋戶型選擇拐角會占用實際居住面積，所以在房屋戶型選擇時，要盡量選擇方正戶型的房子，會使實際居住環(huán)境最大化。特別是人數(shù)比較的家庭，如果房屋的住房面積本身不大，那么更加要選擇方正的戶型。
房子什么戶型最好：南北通透的戶型通風最好
房子的朝向決定了房子的通風采光情況。像是南北通透的房子居住起來就比較舒適，像是高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。另外南北通透的戶型，貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流，對廚房等空間空氣流通有很大影響。
在房屋戶型選擇時，盡量選擇客廳朝南、雙臥朝南的戶型。
房屋戶型選擇：避免走道
走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。
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個主要就是土地性質(zhì)，安置房的土地是劃撥的，產(chǎn)權不一樣，安置房的土地使用權不一定完全，但商品房有完全的房屋所有權和完全的土地使用權。只要去房管局交一筆土地出讓金把土地證辦出來就可以啦，費用是土地價乘以土地面積，這樣土地的性
來自安置房變商品房怎么操作？2016-09-10 -
商品房買房合同。合同一式四份，賣方、買方、銀行、國土局各持一份。合同簽訂30日內(nèi)到由發(fā)展商拿到國土局備案，備案后一次性付款的，付清全款后兩份給買房人，貸款的兩份給銀行，銀行辦理完抵押登記后將一份原件給買方。還有簽訂購房合
來自商品房買房合同怎么樣？2016-11-21 -
在進行商品房驗房時應注意什么?開發(fā)商在向購房者交房時,必須實施一戶一驗的方式,為業(yè)主提供了維權依據(jù),
來自誰能說說商品房怎么驗房2016-03-23 -
商品房是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))開發(fā)經(jīng)營的住宅,主要包括三種類型：住宅、辦公用房、商業(yè)用房。 由于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才在我國出現(xiàn)的。其價格由成
來自商品房與住宅房怎么界定？2017-10-10 -
甲方(賣方)： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 住所： 法定代表人： 委托代理機構： 乙方(認購方)： 住所： 證件名稱： 證號： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方認購甲方預售商品房事
來自商品房購房合同怎么寫？2016-09-13
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