年前、年底買房是較為合理的,年前一般是將上年及以前積累下來的錢做為置業(yè)購房,購房無論家居還是轉(zhuǎn)讓都是比較好(家居用可以選較相對理想的房做為今后生活,轉(zhuǎn)讓時在一年之內(nèi)較長時間可在價格漲到你滿意時出手);年底無論是生意還是做什么,總是要過年關,此時有現(xiàn)金是可以選較理想的房子直接買定哦。這是一般情況。但從總體經(jīng)濟回暖今年房價可能持續(xù)上漲,現(xiàn)在買可能房價較低,但現(xiàn)在房源理想的可能有限,5月份可能有較多房源,但價格可能要漲不少哦。
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第一:政府出臺優(yōu)惠政策鼓勵老百姓買房的時候可以買。
第二:有團購買房機會的時候。開發(fā)商給的團購價格已相當優(yōu)惠時,這時可以毫不猶豫地出手,因為你遲疑別人不會遲疑,機會總是給有準備的人。
第三:申請房貸時機成熟的時候。購房者要了解最新的房貸政策,看目前從銀行貸款是否容易,銀行的放款速度如何,以及貸款利率高低等。今年央行連續(xù)降息5次,房貸基準利率從年初的6.15%一路下探至4.9%,降幅高達20%。所以2016年還是非常適合買房的。
第四:貨幣放水的時候,大膽買。
如果貨幣政策寬松,巨大的貨幣資金流向市場,將推動資產(chǎn)價格上漲,這時是買房的好時機。貨幣超發(fā)、信貸膨脹、影子銀行資金大規(guī)模無節(jié)制流向房地產(chǎn)領域,將推動房價上行。
上半年比下半年好
上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機不錯。同時,一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策,這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。
下半年買房最好在11月以后
主要有兩個原因,其一,金九銀十過后,就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流,會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售,也會推出一批特價房來吸引客戶,宣傳造勢。這些都意味著,房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機之一。
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