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1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，并已支付了銀行規定的首付款比例，最低為25%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
你好，個人了解如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
希望能幫到你。
一手房貸款最高額度是房產價值七成，二手房則為五成左右。也就是說一手房貸款首付至少需要三成以上，而二手房首付則需要五成以上，部分銀行需要六成左右。商業貸款買房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公積金貸款利率五年以上是4.9%。一手房貸款的手續有：
(1)身份證件;
(2)婚姻狀況證明;
(3)還款能力證明，收入證明;
(4)已支付購房首付款的證明文件;
(5)與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
(6)有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
(7)銀行要求提供的其他資料
滿足相應的條件然后帶上以下材料就行
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)；
2、購房人與開發商簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價25%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明(銀行提供，置于售樓處)；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份
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1.等額本息還款 本金逐漸增加 所謂等額本息還款，就是指貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發生變化，開始時由于本金較
來自買房貸款怎么還款？2016-11-16 -
（1）借款人及其所在單位能夠按規定的繳存基數、比例在申請貸款 之日前逐月足額繳存住房公積金六個月以上。 （2）具有公積金中心認可的購買、建造、翻建、大修等自住住房消 費的證明； （3）借款人需有穩定的收入和按期償還貸
來自太原貸款買房的條件有哪些？2017-07-24 -
您好，1、售樓處簽協議。 2、到銀行辦貸款，帶上工資證明，戶口本（已婚的，則需要雙方戶口本，并且雙方都要到場，因為要按手印，簽字），身份證，去銀行填寫一堆表，辦張還款卡。 3、等待售樓處把合同遞交給房屋交易所，合同副
來自太原貸款買房流程是怎樣的？2017-08-02 -
你好。以下僅供參考： 有兩種方式： 一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息； 二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計
來自貸款買房賣房怎么計算？2015-11-26 -
你好，首先要向開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向，貸款行對開發商開發項目等情況進行調查，并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議，然后就是簽訂合同交相關的材料，之后貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，然后辦理
來自太原市買房貸款的流程是什么？2017-07-28
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