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分清繳費主體 入住費用可以分為兩部分，一部分交給開發商，另一部分交給物業公司。 交給開發商的費用通常有：面積增加的補差款；違約金；“管道煤氣開戶費；有線電視安裝費”
一、印花稅
在簽訂了購房合同后，別忘了在交納首付款的同時，還需交納印花稅：按照總房價的0.5‰交納。
二、貸款手續費
在選擇好貸款方式后，購房者就可以到相關部門辦理貸款手續，在辦理貸款手續的同時，還需要交納以下費用：
1、律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取;辦理住房公積金貸款的，不收取律師費;但如果是組合貸款，商業貸款部分則按3‰收取。
2、公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。
3、保險費：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第(1)種形式。
(1)抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現值系數
(2)抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成：①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現值系數 ②人身險=貸款金額X(主險保險費率X失業保險)
這些費用中律師費和公證費不是必須發生的費用，但由于辦理上述手續時，程序比較復雜，所以大多數買方都委托開發商、律師所或其他中介機構統一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證的，就不需要交納這兩項費用。
一、新房交房稅費有：
1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
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、每個樓盤的交房標準(條件)都不一樣,但一般政府有比較普通的規定,就是我們一般所說的"七通一平"為基本要求上制定的!! 我們在買房下定單的時候一定要弄清交樓的標準(開發商提供),也要寫進購房合同的
來自商品房交房標準？2014-06-22 -
商品房交房的基本流程: 1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。業主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。 2、屋
來自商品房交房流程是啥？2017-06-15 -
注意事項如下：交房注意事項一:先驗房后交房。驗收具體內容包括，1、付房屋是否為您所購買房屋;2、房屋質量是否符合國家標準，門窗墻面有無裂縫;3、水電氣等配套設施是否安裝齊備，有無泄漏。如遇交房標準與合同規定交房標準不符，
來自商品房交房時注意事項有什么？2017-11-10 -
要的 商品房交房稅費; (一)買商品房需要交的稅 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金 1、房屋維修基
來自了解的說說商品房交房時都交稅嗎2017-12-28 -
可以問下開發商什么時候交房，按照合同，超過一定時間是可以退房的，但一般開發商不會超合同上的日期，晚了會有滯納金的，到時候可以問他們要的。
來自誰知道商品房不能安時交房怎么辦2017-12-09
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