1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。 3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米） 5、 測繪費：按各區具體規定 6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。 收起

不會的當然核算了，即使是取消也不是收回房子。是補差價。最大限度就是和買商品房一樣的價錢。只低不高。經濟適用房未來的前景有兩種：1、自己繼續住，住到產權到期。如果以后肯定不出售、不轉手。2、轉商品房。這種情況就是方便以后賣房子。經濟適用房不可以交易，交易前必須轉成商品房，并且還得是5年以上的才能轉?，F在沒有轉商品房這個法律程序，只能通過買賣來轉，比如父母賣給孩子。轉商品房時要交正常商品房轉讓時所交的稅費。契稅、個稅、營業稅，稅費收取比例標準和商品房一樣。另外還有多交一個綜合地價款，是網簽價的10%，這個免不了。如果是二類經濟適用房則交3%按照這個比例，你算下唄，看合不合適。如果不打算賣就不用算了。3、另外，二手房沒有經濟適用房，因為只要交易了，就得提前轉商。只要能過戶到手，就是商品房了。

有三項費用是在辦理房本時收取的費用，一是契稅，二是公共維修基金，三是工本費

(一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% (二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 以上價格來源于網絡，僅供參考！ 希望能幫到你！

經濟適用房轉為商品房流程：1.首先您的經濟適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當時貸款買的房,就去銀行提前還下款。2.確定您的房子已滿五年,看契稅發票,不滿五年的經濟適用房是轉不了商品房的。

你好，購買商品房費用有以下幾種： (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%； 2、印花稅，購房總價的0.05%； (二)基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%； 2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用； (三)規費： 1、交易費 ??，購房總價的0.5% ??買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)； 2、《房屋所有權證》工本費 ??， ??各地不一樣，但是都不超過100元； 3、《土地使用權證》工本費， ??各地不一樣，但是都不超過100元； (四)如果按揭，還要發生以下費用： 1、評估費，購房總價的0.2-0.5%； 2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%； 3、公證費，貸款額乘以0.03% ??4、抵押登記費，100元。 價格來源網絡，供參考。建議可以考慮，希望能夠幫到你！

1.契稅：首套90平米>總價*1%、>=90>140*1.5%、>=140*3%、二套*3%2.印花稅：0.05%3.交易手續費：3元/平米4.注冊登記費：160元工本費：205元5.房屋維修基金 90元/平米 以上價格來源于網絡，僅供參考

　　1.分清繳費主體 　　入住費用可以分為兩部分，一部分交給開發商，另一部分交給物業公司。 　　交給開發商的費用通常有：面積增加的補差款；違約金；“管道煤氣開戶費；有線電視安裝費”（這兩項有些城市實行一價清的，有開發商出?。?；電話、寬帶初裝費；安防系統費用；產權代辦相關費用（契稅、印花稅、辦證工本費等）；其他房地產買賣合同中約定的費用。 　　交給物業公司的費用通常有：預交幾個月的物業管理費；裝修押金；裝修垃圾清運費等。 　　友情提醒：業主辦理繳費手續時應注意相關費用憑證的主體應與有權收費主體相一致。如果是物業公司代收，就應該要求其出示開發商的授權委托書原件，否則，不與其辦理相關手續。 　　2.拒絕合同外費用 　　業主只要付清了全部房款，開發商就應無條件向業主交付符合合同約定的房屋，并且不能設置法律規定或合同約定以外的費用，否則就是違約，業主有權拒絕強制附加條件的交房行為，由此產生的逾期交房的責任由開發商承擔。如果業主和開發商在簽訂購房合同時亦簽訂了《前期物業管理合同》或《臨時業主公約》，并承諾繳交物業管理費，則還應繳納相應的物業管理費用。 　　以下費用問題經常困擾業主，齊偉律師對此進行逐一剖析和解惑： 　　物業管理費 　　物業交付業主前，物業服務費由建設單位承擔；物業交付業主后，物業服務費由業主承擔，自物業交付之日起交納。提供物業管理服務的物業管理單位可收取物業管理服務費，物業管理服務費包括綜合管理服務費、停車管理費、房屋裝修垃圾清運費和特約服務費。物業公司不得違背物業產權人、使用人的意愿提前收費，業主可按月交，也可按年交。 　　上述規定說明了，業主收房之后就必須要繳納物業管理費，但業主可以按月交費，物業公司無權強行要求業主一次性繳納長期物業管理費作為收房入住的條件。需要提醒業主注意的是，這時所說的必須向物業公司繳納的物業管理費只是上述規定中的綜合管理服務費，而不包括其他幾項服務的費用。 　　公共維修基金 　　此項基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。 　　由業主按購房款2％的比例繳納專項維修基金。業主應在辦理房屋權屬登記手續前，到房地產管理局指定的物業專項維修資金專戶代管銀行辦理物業專項維修資金開戶及繳存手續。 　　友情提醒：公共維修基金不需要在入住時繳納，但應在產權證辦理前繳清。 　　裝修押金 　　關于是否收取裝修押金和裝修管理費的問題，業主和物業公司爭議最大，現實操作中也多發生糾紛。 　　友情提醒：從小區的整體環境和保護鄰里的住宅質量考慮，物業收取裝修押金有其合理性，但如無特殊約定，根據現行政策，業主仍可拒交。裝修管理費則屬不合理收費，業主不必繳納。 　　裝修垃圾清運費 　 　　煤氣開通費 　　從實際情況來講，收不收煤氣開通費取決于開發商與住戶之間是否有協議，比如在售房時，開發商并未承諾煤氣管道入戶，而是寫明由業主承擔，則在交房時收取煤氣開通費就有了前提。一般來講，煤氣開通費由開發商交給煤氣公司，這筆費用無形之中已納入了總房價款，如果開發商在售房時承諾管道煤氣入戶，一般可推定這筆費用已經包含在房價款中了（除非另有約定）。 　　有線電視、寬頻網開戶費 　　該項費用不屬于物業收費的范圍，如果業主與開發商沒有協議的話，業主沒有義務在入住前繳納該等費用，業主可以自己與相關機構（有線電視管理機構和電信機構）辦理相關開戶手續并繳交費用。 　　產權代辦費 　　如無合同依據或業主自愿，開發商均無權強制代辦產權。對一次性付清購房款的業主，因為開發商已經沒有任何風險，收取代辦費用的理由就不充分；以按揭貸款方式

國家規定的購房費用的了解 在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。交易費用契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取。登記費：每套80元印花稅：5元手續費：3元/平方米貸款費用貸款保險：按貸款額的萬分之六×躉交保險系數收取，躉交保費系數根據　　保險期限的長短而變化抵押費：貸款額×1.4‰登記費：80元印花稅：5元備注：以上只是通常所需交納的購房費用，而買不同的房需要交納的費用是因人而異。 房產專家提醒：購買商品房入住后需繳納的物業管理費是大多數購房人未能考慮到的，而以上所列收費標準只是普通住宅的標準，其它高級公寓、別墅區的物業管理收費實行市場價，標準還會更高一些。因此提醒購房者在購買前應做到心中有數。另一方面，發展商或中介商在銷售房屋時對這一問題也應明確告知購房者。 你那個是開發商另行和你簽訂的合同規定

房產證和土地證還拿到啦 如果要買的會得有這兩證 還有好象是房子沒住滿5年要教契稅的好象是4％吧 我這就是這樣的 南京

商品房除了你購買房屋時的費用`還有三項費用是要在辦理房本時收取的`一是契稅`現在標準不是不明確`我們這里是120平米為界限`120平米以下的是收取總房款的0.75%.120平米以上的是收取總房款的3%`二是公共維修基金`按你購買房屋的建筑面積來計算`多層的房子(六層高)是每平米18元`三是工本費`這個費用沒多少`一兩百塊錢,然后就是物業費用`多層的房子費業費是0.65元左右`高層電梯房的費用大概以一元起`是包括電梯費在內的`物業費是和小區內部的規劃有關系的`是由物業公司與物價局協商過的價格`如果小區內有會所等`而且設施比較完備的`收取的物業費用就高一點`其它就是生活費用`像水電費用`天然氣費`等等啦` 價格來源于網絡，僅供參考

契稅，印花稅，維修基金，按揭的話還有100元他項費，物業費一年，手續費80元契稅是140平米以上房屋總價的百分之三，140平米以下的千分之七點五維修基金高層28元每平米，六層以下15元每平米印花稅不多估計就100元左右

你好，那就得分你是哪個城市的咯，像一線城市的話費用就很貴啦，如果你是在二線城市相對會比較便宜但是也會很貴，三線以及以下就更加的便宜也就100多萬上下浮動。

門市房是商業房屋，在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下： 1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔） 2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔） 3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔） 4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔） 5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半） 6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔） 7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半） 價格來源網絡僅供參考。

1、契稅，按照房價款的1-3%，普通住宅1%，非普通住宅3%；（1.4萬） 2、公共維修基金，按照建筑面積，每平方米80元；（4400元） 3、1年的物業管理費；（1584元） 4、房屋裝修押金（精裝修不用繳納），裝修結束驗收合格，未作較大改動退還；（2000元） 5、燃氣接口費，有線電視接口費，社區寬帶接口費。（1500元） 共計支付23484元，其中2000元押金可退。 以上價格來源于網絡 僅供參考

商品房除了你購買房屋時的費用`還有三項費用是要在辦理房本時收取的`一是契稅`現在標準不是不明確`我們這里是120平米為界限`120平米以下的是收取總房款的0.75%.120平米以上的是收取總房款的3%`二是公共維修基金`按你購買房屋的建筑面積來計算`多層的房子(六層高)是每平米18元`三是工本費`這個費用沒多少`一兩百塊錢,然后就是物業費用`多層的房子費業費是0.65元左右`高層電梯房的費用大概以一元起`是包括電梯費在內的`物業費是和小區內部的規劃有關系的`是由物業公司與物價局協商過的價格`如果小區內有會所等`而且設施比較完備的`收取的物業費用就高一點`其它就是生活費用`像水電費用`天然氣費`等等啦`

退房流程及費用政府管理部門收取費用：3元/m2的退房費據了解，消費者退房必須要提交退房申請。其具體流程為，先和開發商達成退房協議，再向交易中心提出申請，申請時需要提交各種材料。如果是已簽合同而未做預告登記的，只需要提交具有買賣雙方(即開發商和買家)簽名的退房申請，以及商品房買賣合同等文件。如果是已做預告登記，則除了退房申請外，還需要提交預告登記過的合同。而如果是已做銀行抵押權預告登記的，則除了合同外，還需要三方(銀行、開發商及買家)的退房申請。處理退房案件時，政府部門收取的費用為3元/m2的交易費。如果按100平方米、200萬元總價來計算，這筆費用為300元。此外，在簽訂商品房買賣合同之時，買家還需要繳納各種稅費。相關專業人士告知，如果是辦理預告登記或抵押登記已經發生的費用，開發商不予退回。而如果沒有發生，則須如數退回，這筆費用視乎合同辦理程序而定。退房費用：1.3元

除了買房的費用，還有 1、契稅。普通住宅按成交價的1.5％繳納，高檔住宅按成交價的3％繳納。有地稅局免稅證明的可免交。（財稅1999210號，財稅20014%26lt;BR%26gt;4號，京財稅20021926號） 2、合同印花稅。按成交價的0.05％繳納；證照印花稅5元／證。（國務院發布并于1988年10月1日實施《*******印花稅暫行條例》） 3、測量費。按所購房屋的建筑面積收取，標準為0.30元／平方米。（在房地局測繪隊的收費通知中要求按此標準交費） 4、產權登記費。80元／套。（房地局交易大廳的公告通知中有此項費用的標準） 5、住宅公共維修基金。總房款的2％。（《關于歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知》京房地物字［1999］1088號） 6、物業管理費（北方城市還包括供暖費）。 7、如果需要貸款，還要交律師費、貸款保證金、抵押登記費、保險費、評估費和公證費。律師費0.25％－0.3％，抵押登記費0.3元／平方米，公證費是200元／份，貸款保證金、保險及評估費的比例不一，一般都是依據行業慣例及供求情況來確定數額，沒有明確的文件規定。

10%綜合地價款 90一下1%契稅 不唯一住房1%個稅 10%綜合地價款 90-140 1.5%契稅 10%綜合地價款 不唯一住房1%個稅 140平以上 3%契稅 10%綜合地價款 5.5% 全額營業稅 1%個稅 唯一住房滿五年 可以選擇補交5.5%差額營業稅（局部地區有限制） 地區最低過戶價 乘以 面積 = 合同價 合同價 乘以 應繳納稅費%比 = 實際稅費 另外還有80元 工本費 5元印花稅

還有一個問題是，如果是劃拔地（就是沒繳土地出讓金，不是出讓地也就不是商品房），第一次交易要繳土地出讓金，交易后新的房產證上會注明是優售，下次交易還是要繳土地出讓金的，除非你的房屋的土地性質改為出讓地，要不然轉賣一次，過一次戶都要繳土地出讓金的，我是做二手房的，這個我很清楚。