已有3條回答
1、如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。 2、而具體房產抵押貸款能貸多少，這并沒有具體標準可循。一般來說房產抵押貸款的額度，是由銀行根據對抵押房產進行勘察估價的結果以及借款人資信狀況來核定的。但銀行出于各方面的考慮，往往評估的房產價值比市場價值略低一些，一般在房產價值的7折左右。如50萬元的房產抵押，通過銀行最多能獲得35萬左右的貸款金額。所以借款人最終能獲得多大的貸款額度，還要看房產質量和經辦銀行的相關政策。 3、貸款成數，銀行也有明確規定的，一般的房屋抵押貸款成數區間在5成到8成，最高8成，一般的個人抵押貸款就只能貸到抵押房屋評估值的5成，如果個人的條件特別好，而且有擔保公司進行擔保的情況下才能夠貸到8成。
全款房在銀行做抵押消費貸的話最長是十年，個人經營貸款最長可以做到20年。
全款房抵押貸款的流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
借款人按要求填寫借款申請表，根據銀行要求提供材料；
由銀行經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪，調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
如果是做房產的抵押貸款，最長的貸款年限是30年，具體要看貸款的年齡，因為有這樣一個限制，某些銀行規定貸款人的年齡加上貸款年限不能超過65歲。
希望我的回答對您有所幫助！
-
您好！住房抵押貸款最好能貸款10年。一般銀行只做房齡在20年內的，1985年的房子一般銀行都不做了。
來自住房抵押貸款商業貸款最長能貸款多少年？2017-05-27 -
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ; 2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ; 3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ; 4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住
來自房屋抵押貸款能貸多少年2015-12-30 -
房屋抵押貸款最多能貸款30年。 1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ; 2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ; 3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ; 4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅
來自房屋抵押貸款最長能貸多少年2016-05-15 -
1、如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。 2、而具體房產抵押貸款能貸多少，這并沒有具體標準可循。
來自我想問下住房抵押貸款能貸多少年2016-11-05 -
貸款的年限根據自己的經濟能力自己頂,最高可以貸到30年,最低2年,當然貸的年限越長,總的利息就多。如果是新房,有開發商給你辦理就行了;如果是二手房,就需要用房產證和土地使用證作抵押,一般房款在一個月內。希望可以幫助到你
來自房產抵押貸款能貸多少年哪位說下2016-05-09
微信公眾號
土巴兔APP