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不問匆匆
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1提前還組合貸款應先還商業貸款
使用組合貸款買房的購房者，若有提前還款打算，應優先償還商業貸款部分，因為公積金貸款利率比商業貸款低，若把商業貸款先結清，再還公積金貸款，將更省錢。
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有提前還款打算最好選擇等額本金方式還款
如果一開始借款人就有提前還款的打算，那么選擇房貸還款方式的時候，最好考慮等額本金方式還款。因為等額本金中每月償還的本金一樣，而前期利息占比較多，若選擇這種還款方式，在前期進行提前還款最劃算。
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部分提前還款應縮短貸款期限
選擇部分提前還款的借款人，應考慮“剩余貸款的月還款額減少，同時縮短貸款期限”或“月還款額保持不變，貸款期限縮短”的還款方式，才能有效節省利息。
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提前還款要確定好時間
雖然大部分銀行表示，提前還款會收取違約金，但是若還款滿一年，再進行提前還款，是免收違約金的，所以提前還款前借款人一定要了解清楚貸款行的規定，以避免不必要的支出。
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by137159
回答數：1475 | 被采納數：1
你好，按銀行等額本息的還款方式，如貸款年限過半，就意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經在前期的還款過程中償還，剩下月供中絕大多數都是本金，提前還貸的意義不大。希望我的回答能幫到你
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MrSimle
回答數：16052 | 被采納數：2
還款人要提前償還貸款本息，可向貸款銀行提出申請，經貸款銀行和市住房公積金管理中心同意。由擔保公司提供貸款保證的借款人還要事先通知擔保公司。然后區分三種不同的情況辦理：
一、提前一次性歸還全部貸款本息的，應償還的利息按剩余本金實際占天數乘以與借款合同約定期限相對應的現執行利率計算。
二、提前歸還部分貸款本金的，還款時按照提前歸還的部分本金實際占用天數計算，并結算清所還本金的應收利息，當期及以后的月應償還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計算。
三、提前預還幾個月貸款本息的，不能跨自然年度預還，這提前預還貸款的幾個月過后，貸款人仍按原月還款額歸還剩余貸款。
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房屋貸款在分期還款的中途可以提前還貸，只要還貸的資金達到最低的標準就可以提前還貸。但是提前還貸需要注意的事情有很多，例如利息的變化，違約金的要求等。那么提前還貸注意事項有什么？提前還貸優勢又有什么？房屋貸款提前還貸注意事
來自房屋貸款提前還貸注意事項有什么？提前還貸有什么優勢？2017-06-01 -
可以辦理。提前還款后總利息支付是會減少的。提前還款利息計算：是上一個還款日至提前款還款日產生的利息，罰息及相關費用。提前還款手續費：收取比例是剩余本金的3%-5%。提前還貸一般有五步流程：第一步：先看貸款合同中有關提前還
來自房貸提前還貸手續費要交多少的呢？提前還貸要注意什么問題？2016-12-29 -
當購房者經濟條件有所好轉的時候，就是大家想提前還貸款的時候。對于提前還貸款時間，各大銀行都是有所差別的。有的銀行提前還貸是需要收違約金的。實際上，提前還貸其實屬于一種"違約"的行為，因此貸款人在選擇提
來自銀行提前還貸款時間有哪些規定？提前還貸需要注意什么呢？2017-06-01 -
對于貸款買房者來說，很多人在貸款后期會因為資金比較充足而選擇提前還貸。提前還貸大致經過預約、備齊相關文件、簽署提前還款申請書等相關環節，其中流程的具體細節以及注意事項，就讓我們一起來了解下。1.預約：對于提前還貸一般各家
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