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(一)父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。(二)個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。(三)個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房。目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。(四)婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
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藍天白云_7258
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不好意思，各地的限購政策不一樣，屬地方性法規，我提供的不一定對你有用
裝修'>青島這邊是以家庭為單位，夫妻雙方名下本地戶口已有兩套商品房的對再購住房不予辦產權證，外地戶口對第二套不予辦產權證。子女未婚滿18歲購房算另一家庭。房子數量以房產處查詢為準。具體武漢政策你可以去中介公司問一下。第二套住房你的首付款比例要達到6成以上
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yu928645313
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不好意思，各地的限購政策不一樣，屬地方性法規，我提供的不一定對你有用
青島這邊是以家庭為單位，夫妻雙方名下本地戶口已有兩套商品房的對再購住房不予辦產權證，外地戶口對第二套不予辦產權證。子女未婚滿18歲購房算另一家庭。房子數量以房產處查詢為準。具體武漢政策你可以去中介公司問一下。第二套住房你的首付款比例要達到6成以上
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肇慶二套房在購買的時候，在房屋的契稅上就會增加，本來首套房只需要繳納房款1.5%的契稅就可以了，但是你要購買第二套房的話，就必須得繳納房款2%的契稅費，還有就是如果你是全款付款的話，需要繳納房款的55%來作為房款的首付。
來自有哪位知道肇慶二套房的購買要求是什么嗎？2019-04-18 -
深圳家庭二套房在購買的時候如果你是全款買房的話，必須繳納房款的60%，作為房子的首付，如果你是貸款購買房屋的話，必須繳納40%的房屋房款作為房子的首付，貸款購買2套房的話，去銀行貸款所下來的貸款額度可能會低一點。
來自深圳家庭二套房在購買的時候有什么要求嗎？2019-04-28 -
可買不限購的房子
來自哪位大神告訴我什么房產不限購？我想買二套房2016-12-29 -
你好，現在雖然全面取消了限購，但是是不允許三套房貸款的，只能全額購買，全國都是一樣的，希望我的回答對你有幫助！
來自購買首套房限購現在取消了嗎，取消了有什么作用嗎2016-12-29 -
優點：不限購；價格低于周邊住宅；租金高? 缺點：水電燃氣費高，或者無燃氣；物業費高，產權少；出售價格低也不如住宅好賣，希望可以幫助到你哦
來自商住房不限購有什么優缺點？2015-11-27
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