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請問誰知道宅基地房產證能貸款嗎

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提問者:郝鵬天| 淄博| 748次瀏覽
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已有3條回答

MY_2533
回答數:28390 | 被采納數:4

雖然可以拿來抵押,但是一般不會有銀行同意的,因為存在很大風險。
一、《擔保法》第34條第1項規定,抵押人所有的房屋和其他地上定著物,可以抵押。但《擔保法》第37條第2項規定,耕地、宅基地等集體所有的土地使用權,不得抵押。由于《擔保法》禁止用農村宅基地設定抵押,因此,有人認為,宅基地上的房屋與宅基地不可能分離,當然也不能抵押。這種認識是不對的。農民以其宅基地上的房屋抵押應當是有效的。
二、存在很大風險。 ????按照上述規定,雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的,但是抵押權的效力不能及于該房屋占用范圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人就只能以抵押房屋的建筑材料作為動產優先受償。將房屋拆除而以建筑材料還債,這無疑大大降低了房屋的價值,也是一種浪費。


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行止666
回答數:45029 | 被采納數:10

不能用宅基地去搞抵押貸款,只能搞其他貸款。國家擔保法規定:宅基地不能抵押。或者有了宅基地證,村里開個證明,之后就可以向銀行申請貸款了!
希望我的回答對你能夠有所幫助。


還可以輸入100 提交答案
白玫瑰_8191
回答數:26630 | 被采納數:5

帶上房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的),權利人及配偶的身份證,權利人及配偶的戶口本,權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明),收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。);如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證;如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單。


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