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想問下農民如何申請宅基地

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提問者:湛孟陽| 江門| 609次瀏覽
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已有3條回答

回答數:83264 | 被采納數:135

農村宅基地作為農民集體給本村村民(農業戶口或村集體社員)的一種福利,在中國,農村宅基地具有福利性質,相當于劃撥土地使用權(國有土地性質為出讓和劃撥等,出讓土地一般由房開企業通過招拍掛取得,劃撥土地一般用于基建公有住房或公益事業類用地),農民建住房申請使用農村集體土地是無償的


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回答數:8526 | 被采納數:1

農村村民符合下列條件之一的,可以申請宅基地:
(一) 因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;
(二)外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;
(三) 因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的。
第八條 農村村民需要使用宅基地的,應當向村民委員會提出申請,由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意并公布后,逐級報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準后,村民委員會應當公布批準使用的宅基地。
第九條 農村村民有下列情形之一的,不予批準使用宅基地:
(一) 年齡未滿十八歲的;
(二) 原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;
(三) 出賣或者出租村內住房的。
參考一下,希望可以采納。


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LUOXIHONG
回答數:89517 | 被采納數:58

一、農村宅基地審批程序:
  
  對符合建房條件的農村村民需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,經村民代表大會或村民委員會討論通過后,在本集體經濟組織或村民小組張榜公布;無異議的或有異議但經調查符合建房條件的,可填寫用地申請表,經鄉(鎮)人民政府審核后,報市人民政府審批。涉及占用農用地的,必須依法辦理農用地轉用審批手續。經依法批準的宅基地,農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。
  二、農村村民申請宅基地需要提供的資料:
  1、建房戶關于使用宅基地或生產經營性用地的申請;
  2、《個人建房用地審批呈報表》或《農村村民建房用地審批呈報表》;
  3、村、組已履行張榜公布的證明材料;
  4、屬城鎮規劃區范圍內的,須提供城建規劃部門的審查意見或用地規劃許可證;
  5、屬違法用地補辦手續的,須附違法用地處理結案材料及落實情況。
  6、占用耕地的,必須提供耕地占用稅繳費憑證。
  三、農村建房收費標準:
  農村村民經批準使用宅基地,每戶繳納5元土地證書工本費;
  涉及占用耕地的,應按照《土地管理法》第三十一條的規定,由村民所在集體經濟組織開墾與占用耕地的面積和質量相當的耕地,并逐級上報省國土資源廳驗收;嚴格實行耕地占補平衡,耕地占補措施不落實的,一律不批準占用耕地建房。


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