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1、 申報：由建設(shè)單位向有權(quán)預(yù)審的土地行政主管部門提出預(yù)審申請;
2、 受理：收到預(yù)審申報材料后，要對報件材料進行程序性審查，即審查材料是否齊全;
3、 審查：按照《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》的規(guī)定，對建設(shè)項目用地情況進行審查或初步審查事半功倍編寫奸商項目預(yù)審報告。預(yù)審報告將征求有關(guān)職能部門的意見，在規(guī)定的時間內(nèi)對有關(guān)職能部門意見提出處理辦法并進行匯總。
4、 批復(fù)：負(fù)責(zé)預(yù)審的人民政府土地行政主管部門要向項目預(yù)審單位出具預(yù)審批復(fù)意見。
提高建設(shè)用地審批工作效率,依據(jù)《山東省實施辦法》等,結(jié)合本市實際,現(xiàn)就城區(qū)(東昌府區(qū))新增建設(shè)用地審批程序公告如下:裝修'>上海律師 一
項目選址(需屬于土地利用總體規(guī)劃建設(shè)用地范圍、否則需先申請調(diào)規(guī))——勘界——可研論證——圈外的還需做壓礦和地災(zāi)評估后才能申請預(yù)審。
(一)建設(shè)項目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件； (二)建設(shè)項目是否符合國家供地政策； (三)建設(shè)項目用地標(biāo)準(zhǔn)和總規(guī)模是否符合有關(guān)規(guī)定； (四)占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障； (五)屬《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案、建設(shè)項目對規(guī)劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。 第十一條 國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)審申請或者收到轉(zhuǎn)報材料之日起二十日內(nèi)，完成審查工作，并出具預(yù)審意見。二十日內(nèi)不能出具預(yù)審意見的，經(jīng)負(fù)責(zé)預(yù)審的國土資源管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長十日。 第十二條 預(yù)審意見應(yīng)當(dāng)包括對本辦法第十條規(guī)定內(nèi)容的結(jié)論性意見和對建設(shè)用地單位的具體要求。 第十三條 預(yù)審意見是建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的必備文件，預(yù)審意見提出的用地標(biāo)準(zhǔn)和總規(guī)模等方面的要求，建設(shè)項目初步設(shè)計階段應(yīng)當(dāng)充分考慮。 建設(shè)用地單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真落實預(yù)審意見，并在依法申請使用土地時出具落實預(yù)審意見的書面材料。 第十四條 建設(shè)項目用地預(yù)審文件有效期為兩年，自批準(zhǔn)之日起計算。已經(jīng)預(yù)審的項目，如需對土地用途、建設(shè)項目選址等進行重大調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)重新申請預(yù)審。 第十五條 核準(zhǔn)或者批準(zhǔn)建設(shè)項目前，應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定完成預(yù)審，未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收，不得辦理供地手續(xù)。
受理→國土規(guī)劃科會同用地管理科、征地事務(wù)所審查→審核、匯總→集體研究→用地預(yù)審公告(7天)→核發(fā)預(yù)審意見書→建立臺帳、歸檔。
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建設(shè)用地規(guī)劃許可證申辦程序 1、建設(shè)單位在每個工作日(周一至周六，以下同）持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口（以下簡稱 窗口）申報。2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請 人當(dāng)場更正；如發(fā)
來自建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程有哪些2015-04-24 -
《土地管理法》規(guī)定國有建設(shè)用地審批主要包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用為建設(shè)用地審批、農(nóng)村集體土地征收為國有土地審批、具體建設(shè)項目用地審批即項目供地審批、建設(shè)用地預(yù)審. （一）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,屬于土地用途變更審批.按照《土地管理法》第四十
來自請問建設(shè)用地手續(xù)有哪些？2015-05-18 -
R—居住用地、C—公共設(shè)施用地、M—工業(yè)用地、W—倉儲用地、T—對外交通用地、S—道路廣場用地、U—市政公用設(shè)施用地、G—綠 地、D—特殊用地、E—水域及其他用地。
來自建設(shè)用地性質(zhì)有哪些分類2015-05-20 -
建設(shè)用地報批手續(xù)：向國土部門申請養(yǎng)殖用地、簽訂土地出讓合同或劃撥協(xié)議、繳納土地出讓金等相關(guān)費用（如果劃撥則出讓金不用繳納），辦理用地登記手續(xù)、領(lǐng)取土地證。。 另外，環(huán)境評估、規(guī)劃部門意見也需要征詢。。
來自建設(shè)用地報批手續(xù)有哪些?2015-08-08 -
建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，是城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎(chǔ)設(shè)施用地
來自城鎮(zhèn)建設(shè)用地有哪些分類2015-05-02
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