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塔樓的公攤面積＝公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積。
1. 公用建筑面積分攤系數=整棟建筑物的公用建筑面積/整棟建筑物的各套套
內建筑面積之和
公用建筑面積= 整棟建筑物的建筑面積-整棟建筑物各套(單
元)套內建筑面積之和-已作為獨立使用空間銷
售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積
公用建筑面積由以下兩部分組成： (１)．電梯井、樓梯間、垃
圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班
警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理
用房建筑面積； (２)．套(單元)與公用建筑空間之間
的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一
半。
凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不
應計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入
公用建筑面積。
2. 套內建筑面積=使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
a. 套內的使用面積:按《住宅建筑設計規范》規定的方法
計算
b. 套內墻體面積:(1).共有墻:墻體水平投影面積的一半計
入套內墻體面積.(2).非共用墻:墻體水平
投影面積全部計入套內墻體面積
c. 陽臺建筑面積:(1).封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面
積計算建筑面積。(2).凹陽臺、挑陽臺
按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
公用建筑面積分攤系數=整棟建筑物的公用建筑面積/整棟建筑物的各套套
內建筑面積之和
公用建筑面積= 整棟建筑物的建筑面積-整棟建筑物各套(單
元)套內建筑面積之和-已作為獨立使用空間銷
售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積
公用建筑面積由以下兩部分組成： (１)．電梯井、樓梯間、垃
圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班
警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理
用房建筑面積； (２)．套(單元)與公用建筑空間之間
的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一
半。
凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不
應計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入
公用建筑面積。
塔樓和板樓是對不同建筑結構的構筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數不會超過12層 塔樓的公攤面積＝公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積。1. 公用建筑面積分攤系數=整棟建筑物的公用建筑面積/整棟建筑物的各套套 內建筑面積之和 公用建筑面積= 整棟建筑物的建筑面積-整棟建筑物各套(單 元)套內建筑面積之和-已作為獨立使用空間銷 售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積 公用建筑面積由以下兩部分組成： (１)．電梯井、樓梯間、垃 圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班 警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理 用房建筑面積； (２)．套(單元)與公用建筑空間之間 的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一 半。 凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不 應計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入 公用建筑面積。2. 套內建筑面積=使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積 a. 套內的使用面積:按《住宅建筑設計規范》規定的方法 計算 b. 套內墻體面積:(1).共有墻:墻體水平投影面積的一半計 入套內墻體面積.(2).非共用墻:墻體水平 投影面積全部計入套內墻體面積 c. 陽臺建筑面積:(1).封閉陽臺、挑廊，按其水平投影面 積計算建筑面積。(2).凹陽臺、挑陽臺 按其水平投影面積的一半計算建筑面積。
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所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。公攤面積的計算：1．多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢內的各套建筑面積比例分攤。2．多功能綜合樓，須先
來自什么是公攤面積？公攤面積比例怎么算？2017-06-16 -
很多人在買房的時候疑惑什么是公攤面積，對這個也不了解。也不知道怎么計算公攤面積，接下來我就做一個簡單的解答。公攤面積是指每套商品房依法應當分攤的整棟樓公用部分的建筑面積。包括以下部分：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(
來自買房公攤面積是啥？怎么算公攤面積？2018-03-28 -
你好，將分攤得到的全幢共有建筑面積，加上本身的共有建筑面積，按各層套內的建筑面積依比例分攤至各層，作為各層共有建筑面積的一部分，加至各層的共有建筑面積中，得到各層總的共有建筑面積，然后再根據層內各套房屋的套內建筑面積按比
來自門面公攤面積怎么算？2016-09-11 -
我國政策對公攤面積所占比例沒有具體的規定，所以在合同中約定建筑面積的同時，應該將套內建筑面積與公攤面積分別進行約定，尤其是寫字樓。一、寫字樓的公攤面積怎么算？寫字樓的公攤面積＝公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積公用建筑面
來自寫字樓的公攤面積怎么算？寫字樓的公攤面積都包括哪些建筑？2017-06-12 -
公攤面積可以說是貫穿著咱們現如今整個社會，不管是一般的住宅樓也好，還是寫字樓也罷，都存在有公攤面積。同時咱們也不難看出，這些公攤面積往往有大有小，那么住宅樓公攤面積怎么算？住宅樓公攤面積包括哪些？一、住宅樓公攤面積怎么算
來自住宅樓公攤面積怎么算？住宅樓公攤面積包括哪些？2017-06-14
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