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1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套。
2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套。
3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。
4、包括已結清和未結清貸款在內。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套。
你好，希望能幫到你;
辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①“住房公積金貸款申請審批表”3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫)。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
上述文件準備齊全后，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。
希望可以幫到你,僅供參考！
用公積金貸款買房利息算法
住房公積金貸款買房利息計算公式是等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)還款月數〕÷〔(1＋月利率)還款月數－1〕等額本金計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金已歸還本金累計額)×每月利率。
希望我的回答能夠幫助到您。
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在我們日常買房的過程中，購房者應該了解并且活用住房公積金來貸款買房。在北京，申請公積金貸款一般滿足3個重要條件：沒有未還清的公積金貸款；住房公積金開戶一年以上，并連續繳存12個月仍在“繳存狀態”。除此之外，翻修房屋也是可
來自買房公積金貸款條件有哪些？買房用公積金貸款怎么貸款？2017-06-01 -
買房子貸款利息的計算，首先要確定利率的多少。目前，如果通過公積金貸款，各個銀行所依據的“基準利率”是一致的，但是銀行可以根據借款人個人實際情況選擇給予何種優惠。基準利率參照下圖：在上面“基準利率”圖中我們可以看到，個人住
來自買房子貸款利息怎么算？打算用公積金貸款，首套房。2017-06-01 -
住房公積金個人購房1～5年期年利率為3。6%，比購房商業貸款低1。17%。6～30年期年利率為4。05%，比購房商業貸款低0。99%。 近來，關于購房的政策和新聞將買房人的注意力都集中在"第二套房"、
來自買房公積金貸款怎么算2016-04-12 -
公積金買房首付款至少需要30%。 公積金貸款條件： 1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工； 2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公
來自公積金買房貸款怎么算2016-01-26 -
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力; 2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款; 3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力; 4、申請貸款時前6個月按月足額
來自求解答公積金貸款買房子怎么算2016-12-14
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