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有沒有人知道住房公積金貸款買房怎么還貸

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提問者:戴德水| 遵義| 810次瀏覽
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已有3條回答

lyj123456789
回答數(shù):5432 | 被采納數(shù):0

個人住房公積金貸款還款和個人商業(yè)貸款的還款一樣,房貸的還款方式分等額本息和等額本金,等額本息就是將月供和利息綜合,每個月的還款額一致,等額本金就是每個月的本金+每個月應還的利息,所以就越還越少;


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又見二丁目
回答數(shù):17322 | 被采納數(shù):6

公積金貸款還款的流程:
  公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時,住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限,給出一個最低還款額,以后每月還款額不再一成不變,而是可以在還款金額不少于最低還款額的前提下,根據(jù)自身的收入情況,自由安排每月還款額的還款方式。
  公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時,對借款人在技術(shù)手段、風險防范、收益實現(xiàn)等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的,這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候,先期還款越少,支付的利息絕對越多;先期還款越多,支付的利息絕對越少。
  1、自由還款為“日對日還款”,即放款日為當月某日,還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日,則在當月最后一天還款。
  2、如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失,那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續(xù)。
  3、借款人的貸款全部還清后,要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明。


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上善若水888
回答數(shù):18576 | 被采納數(shù):3

一般有三種還款方式:一次還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法。其中一次還本付息法主要用于貸款期限為一年(或一年以下)的個人住房貸款,即借款人在貸款到期日前一次性還清貸款本息,利隨本清。對于一年期以上的個人住房貸款則有等額本息還款法和等額本金還款法兩種。 等額本息還款法和等額本金還款法均采取利隨本清的原則,隨著剩余本金逐月減少,利息也將逐月遞減。等額本息還款法每月以相等的額度償還貸款本息,由于每月還款額中利息部分逐月遞減,相應本金部分逐月遞增;等額本金還款法每月以相等的額度償還貸款本金,由于貸款利息隨本金逐月遞減,每月還款額亦將逐月遞減。 由于"等額本金還款法"較"等額本息還款法"而言同期較多地歸還貸款本金,因此以后各期確定貸款利息時作為計算利息的基數(shù)變小,所歸還總利息較少。對于目前經(jīng)濟收入狀況較好,可優(yōu)先考慮選擇這種分期還款額逐月遞減的還款方式。


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