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個人住房公積金貸款還款和個人商業(yè)貸款的還款一樣，房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個月的還款額一致，等額本金就是每個月的本金+每個月應還的利息，所以就越還越少；
公積金貸款還款的流程：
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少于最低還款額的前提下，根據(jù)自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時，對借款人在技術(shù)手段、風險防范、收益實現(xiàn)等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的，這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時候，先期還款越少，支付的利息絕對越多;先期還款越多，支付的利息絕對越少。
1、自由還款為“日對日還款”，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最后一天還款。
2、如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失，那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時到申請貸款的管理部辦理變更手續(xù)。
3、借款人的貸款全部還清后，要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明。
一般有三種還款方式：一次還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法。其中一次還本付息法主要用于貸款期限為一年(或一年以下)的個人住房貸款，即借款人在貸款到期日前一次性還清貸款本息，利隨本清。對于一年期以上的個人住房貸款則有等額本息還款法和等額本金還款法兩種。 等額本息還款法和等額本金還款法均采取利隨本清的原則，隨著剩余本金逐月減少，利息也將逐月遞減。等額本息還款法每月以相等的額度償還貸款本息，由于每月還款額中利息部分逐月遞減，相應本金部分逐月遞增；等額本金還款法每月以相等的額度償還貸款本金，由于貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額亦將逐月遞減。 由于"等額本金還款法"較"等額本息還款法"而言同期較多地歸還貸款本金，因此以后各期確定貸款利息時作為計算利息的基數(shù)變小，所歸還總利息較少。對于目前經(jīng)濟收入狀況較好，可優(yōu)先考慮選擇這種分期還款額逐月遞減的還款方式。
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1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購
來自請教下住房公積金貸款買房怎么貸？2016-10-17 -
申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件： 1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力; 2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款; 3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸
來自誰能說說住房公積金貸款買房怎么貸2016-02-24 -
1、提供貸款銀行簽章的貸款余額表。 2、與貸款銀行簽定的《借款合同》（攜帶原件，用A4紙復印一份）。 3、還款存折（攜帶原件，用A4紙復印一份）。 4、申請人提取申請書。 5、申請人身份證（攜帶原件，用A4紙復印
來自沒有住房公積金買房貸款怎么貸?2016-06-08 -
公積金貸款買房以其較低的貸款利率、方便的貸款手續(xù)，一直深受廣大貸款者的追捧。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種：已發(fā)放了住房公積金個人貸款
來自什么是住房公積金貸款？請問如何提前還貸2016-12-23 -
自己每月存入按鍵款，進行還貸，然后每年提取一次公積金，最多提取12個月的公積金。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。公積金貸款成功后，貸款
來自公積金貸款買房還貸怎么弄誰了解嗎？2016-07-30
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