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1、您如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況
(一)：有房本，程序：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。
(二)：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。
2、有房本想長期貸款：可以給你辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸后再幫你和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。銀行貸款我們只收貸款服務費，正常商品房的話，我們是收貸款額的百分之一作為服務費，銀行批貸之后再收費。
3、有房本想長期貸款但又著急用錢：我們可以當天從公司質押放款，然后馬上幫您操作銀行貸款，正常銀行貸款一個月左右就放款了，銀行放款后你還銀行的月供，這樣既解決了你著急用錢的困難，也解決了長期貸款月供壓力大的問題。
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二手房房產抵押貸款額度都是7成，貸款額度的話，要看是商貸還是公積金，商貸比較簡單，沒那么多麻煩的事，公積金貸款比較麻煩，要跑公積金中心這樣那樣，不過可以根據公積金貸款計算公式自己算出來：個人月繳公積金月額度/繳存比例*1
來自二手房抵押貸款比例是多少2016-12-12 -
可以的。 辦理抵押貸款的資料如下： 身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證（已婚提供夫妻雙方資料） 如果全款的房子賣給別人的話買方是可以申請辦理房屋按揭貸款。 希望我的回答對您有所幫助！
來自小白求助二手房能做抵押貸款嗎2016-12-19 -
不難,帶著的房產證去(國家正式)銀行,身份證.收入證明.結證或未婚證.流水帳.專門有受理貸款職員.以你的房產購買時的價值.你要的貸額度達不達規定借貸標準.還要評估局評估你的房產現在的價值.如果都符合標準.經審核合后簽字批
來自二手房抵押貸款怎么辦2016-04-12 -
二手房抵押貸款的流程如下： 1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況） 2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況） 3、向賣方支付定金并預留房屋尾款 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條
來自請問二手房抵押貸款流程是什么？2015-12-13 -
二手房抵押的步驟如下：雙方簽訂二手房買賣合同；到銀行簽訂貸款協議申請貸款；銀行評估并出具評估報告；銀行出具批貸承諾函；過戶；房地局開權屬轉移受理通知單和契稅發票；攜帶上述兩物到銀行；放貸；到房地局通過權屬轉移手里通知單領
來自抵押二手房貸款流程是怎樣的？2016-09-01
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