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目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款;2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款;3、個(gè)人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；
2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額最高不超過房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%；
3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購商住兩用房成交價(jià)格的55%。
你好，商品房貸款是根據(jù)你房子抵押的3分之2來貸款資金的。
比如你100萬的房子你只能貸款75萬元，然后把房子作為抵押，當(dāng)然這是我們這邊的政策，每個(gè)地方的地方政策都不一樣，有的地方信用額度高的話， 直接就可以貸款很多。
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一、個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。 二、個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住
來自商品房貸款規(guī)定是怎樣的？2016-10-08 -
商品房按揭的流程如下： (1)開發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行承諾在特定條件下向開發(fā)商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時(shí)開發(fā)商向銀行提供保證擔(dān)保。 (2)購房人選定欲購買的商品房，與開
來自商品房貸款條件有哪些2016-08-25 -
你購買房產(chǎn)時(shí)~先要支付首付款~正常是購房全款的30%(一手房)~ 然后與開發(fā)商簽訂(開發(fā)商會(huì)將你的這份到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案)~ 接下來~你要與開發(fā)商指定的銀行簽訂~將你要購房的這套房產(chǎn)抵押給銀行并貸款用于
來自商品房貸款手續(xù)有哪些2015-04-26 -
商品房貸款方式： 1、貸款人須有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）； 3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合
來自商品房貸款方式有哪些？2016-09-19 -
（1）選擇房產(chǎn) 購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順
來自買商品房貸款流程是怎樣的？2016-06-15
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