已有3條回答
一、二手房貸款的多少這個主要和你購買房屋的年限有關系。要是年代比較新的，貸的比較多一點，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。
二、貸款多少和您的評估報告有關，如果您的經濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。
三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少，這些因素都和您的貸款額有關系，如果房主要的二手房首付比例多，那貸款金額也隨著變化。
四、基本算下來，二手房首付比例能做到30%左右，而且30%以上辦理手續貸款比較好辦。
以上是影響二手房貸款多少和二手房首付比例的因素，市民在買二手房之前首先要看房子的房齡，然后根據評估來考慮，如果想貸款的多一點的話，也可以跟房主商量的。
價格來源網絡，僅供參考！
二手房按揭貸款首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)
貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。
如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首
付不低于70%；利率為6.55%。
這個是有區分的，要看你是商業貸款還是公積金貸款，如果是商業貸款那就是首付的30%要用評估值算，如果是公積金，首套就是20%，同樣是評估值來算，如果你看中了哪套房子，你可以給房子的信息，房本夠不夠五年、多大平米、多少錢、還有就是你們當地的評估值是多少，評估值你可以問問中介。希望我的回答對你有所幫助哦
-
1、利率：買二手房，要區分首套房和二套房。如果你是第一次置業，不管你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率搜索要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。利率的
來自二手房稅費計算器怎么計算，二手房按揭貸款首付計算方式？2016-12-22 -
在房屋買賣市場上，二手房成為大家吹捧的對象，那么對于手頭資金不太寬裕的朋友來說，選擇二手房按揭貸款就顯得尤為重要。但是二手房按揭貸款需要進行一系列的操作，比如銀行征信調查、房屋產權調查等。至于二手房按揭首付款支付方式，建
來自二手房怎么辦按揭貸款？二手房按揭首付款怎么支付？2017-06-01 -
二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請人的貸款情況： 1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2
來自求解答重慶二手房按揭首付多少，二手房按揭貸款首付計算方式？2016-12-22 -
1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首
來自買二手房怎么按揭貸款，二手房按揭貸款的首付款要多少？2016-12-22 -
您好，如果第二套，首付至少五成。可以按揭的、
來自二手房按揭首付是多少？能不能按揭啊2015-01-12
微信公眾號
土巴兔APP