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一般的二手房貸款手續(xù)是：
①與賣方簽約交付定金，
②雙方到房產(chǎn)中心過戶，
③3日后領證(繳納契稅) ，
④雙方到銀行辦理相關手續(xù)(公證費、資料費) ，
⑤銀行評估(評估費用) ，
⑥按評估價格與銀行簽約，
⑦辦理抵押登記 ，
⑧與銀行一起領取他權證，
⑨放款。
買二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
帶著買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、買方夫妻收入證明
和無房證明到銀行申請辦理，之后到房管部門評估公司評估、測繪、交稅、過戶、抵押，之后帶著契稅票、評
估報告、抵押證書和上述材料到銀行支取貸款。
二手房辦理按揭貸款購房的具體流程如下： ??
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)； ??
2、房屋產(chǎn)權調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況)； ??
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款； ??
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
希望我的回答對您有所幫助。
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銀行不放款的原因有很多： 1、如果是因為信貸政策原因，導致銀行放款放緩，這種就屬于不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標了再放款； 2、如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當?shù)仍蛟斐摄y行不放款，就屬于合同違約，由違
來自二手房貸款過戶后不放貸怎么辦2016-12-10 -
1、首先看貸款無法辦理的原因，如果是業(yè)主方面的原因，無法辦理房屋貸款，建議全款購房并過戶；或者選擇購買別的房屋，但是首先要追回首付款。 2、如果是自身原因，分析原因，是銀行方面不辦理貸款還是個人條件無法滿足貸款，
來自買二手房貸款辦不下來怎么辦2016-05-22 -
1、到當?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款
來自請問二手房貸款房主怎么辦2017-01-16 -
你應該要求他給你看那個銀行審批下來的同貸書！他收你3000元的時候，你就要問他，要是辦不下來你這錢是否退給我，在收據(jù)上面寫明！正常做不好的會退給你，就像是我們，基本上是沒有什么問題，你要是不放心就問他在那銀行貸款，你自己
來自二手房貸款下不來怎么辦我想問問2016-05-11 -
你好! 在貸款合同丟失的情況下，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行重新給一個原合同的復印件，如果辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔，但是很多單位嫌麻煩不愿意查，如果是這樣也可以到房產(chǎn)抵押
來自二手房貸款合同丟失怎么辦2016-12-09
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