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就“小產權”本身而言，國家是不承認的，遇到糾紛法律上難以保護。
并且你這具體問題上已經有不妥之外了。就是“大產權”也無法過戶的。因為是過戶時必須是有房產證上的房主本人簽訂的買房協(xié)議，并且必須有房主本人持有異議自己的身份證與你一同去公證后，才能辦理過戶。
如果是老人去世了，應該是先辦理繼承，過戶到繼承人的名下，再由繼承人作為新房主，持過戶后的房產證和他本人的身份證與你一同去公證后，才能辦理過戶。
另外。如果繼承人不只是此一人的話，只要有一個繼承人提出異議，你們的交易就是非法無效的。
你們現在的協(xié)議是無效的。
建議他先過戶到他的名下，再與他簽訂協(xié)議。
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回答數：4692 | 被采納數：27
小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。所以跟二手無關，只要是自己能承受的范圍內就可以的，希望可以幫到您。
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風樣的自由
回答數：199 | 被采納數：0
就“小產權”本身而言，國家是不承認的，遇到糾紛法律上難以保護。
并且你這具體問題上已經有不妥之外了。就是“大產權”也無法過戶的。因為是過戶時必須是有房產證上的房主本人簽訂的買房協(xié)議，并且必須有房主本人持有異議自己的身份證與你一同去公證后，才能辦理過戶。
如果是老人去世了，應該是先辦理繼承，過戶到繼承人的名下，再由繼承人作為新房主，持過戶后的房產證和他本人的身份證與你一同去公證后，才能辦理過戶。
另外。如果繼承人不只是此一人的話，只要有一個繼承人提出異議，你們的交易就是非法無效的。
你們現在的協(xié)議是無效的。
建議他先過戶到他的名下，再與他簽訂協(xié)議
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北京小產權二手房的房價還是有點高的。通州地區(qū)5000元起價----7800元,通州城里邊的小產權房價6300-7800元左右/平方米,通州農村的5500元/平方米左右，燕郊的房地產迅速突起，房價都5500元/平方米起步了
來自通州小產權二手房房價怎么樣？網上的信息是否準確呢？2016-12-22 -
交易就簡單，一手交錢，一手交房，雙方簽個協(xié)議。但國家一直禁止小產權房買賣。因為小產權房你只能得到房產使用權，不能得到房產產權，國家不認可，不會給辦理過戶及產權備案的。
來自誰來說一說二手小產權房怎么交易2016-12-14 -
你好，邢臺壹江國際屬于小產區(qū)房子，只有一個產權，國家目前是不支持買賣的，據我了解其近期二手房均價在9000元，小區(qū)位置優(yōu)越，環(huán)境不錯，周邊配套設施齊全，建議您根據實際情況酌情考慮入手。價格來源于網絡僅供參考
來自小產權二手房買賣協(xié)議應該怎么寫啊？2016-12-22 -
首先小產權不受法律保護，請慎重！ 小產權買賣合同的寫法請參照一般買賣合同的寫法 甲方（賣方）： XXX 身份證號： 乙方（買方）： XXX 身份證號： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
來自請問小產權二手房交易合同怎么寫？2015-08-08
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