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求解答房貸是復利還是單利

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提問者:汪宏大| 崇左| 1583次瀏覽
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已有3條回答

神馬小精靈
回答數:11461 | 被采納數:2

建設銀行個人住房貸款利息是復利。
① 從本質上說,貸款利息是復利,又不是簡單的復利;
② 即每月還款中一部分是利息,一部分是本金,下月計算利息時先計算出本金余額,直接乘以月利率得出本月應還利息,再用月供-本月應還利息就是本月還本金額,如此往復計算。希望我的回答對你有幫助。


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七月上
回答數:149380 | 被采納數:111

單利。 只有超過1個計息周期再付息的才可能采用復利計息。按揭貸款計息周期和還款周期都是1個月,因此是單利。利息之上再計息,才是復利。也就是,一個計息周期結束后,尚未付息,便在本金和利息的基礎上,計算下一周期的利息。所以超過1個計息周期再付息,才可能采用復利計息(約定按單利計息的情況除外)。 按揭貸款計息和還款周期都是1個月。每個月銀行計息,你當月還清,因此不存在利息的利息,所以是單利。


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彩cai94_
回答數:20227 | 被采納數:6

如果是期限內,只收單利。如果逾期,加收逾期貸款利息的復利。
貸款申請,需要的材料有如下:借款人有效身份證件的原件和復印件;
當地常住戶口或有效居留身份的證明材料
借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件,權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
保證人的資信證明材料。


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