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你好！據我了解，
從節省利息的角度來看，20年好；從通貨膨脹，明天的錢越來越不值錢的角度看，借30年更合適。沒有絕對，只有對自己合適。我個人選擇盡可能從銀行拿到更多更長時間的貸款！
希望我的回答能夠幫助你！
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先裝修，因為無論何時都要裝修，房貸遲點還，如果先還房貸，裝修會欠錢，如果先裝修，以后要還房貸，也是欠錢，怎么都是欠錢，那就先裝修唄，如果是用來結婚的，更應該先裝修了，有了自己的小窩，以后也有無論怎樣也有自己遮風擋雨的港灣。
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一般貸款還款方式有兩種，等額和等本，你選的應該是等額吧。每月還款金額是相等的，一塊本金加一塊利息。而因為你貸款余額在遞減，所以產生的利息也越來越少，相應的每月還款本金就遞增了。
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
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如果是期限內，只收單利。如果逾期，加收逾期貸款利息的復利。
貸款申請，需要的材料有如下：借款人有效身份證件的原件和復印件；
當地常住戶口或有效居留身份的證明材料
借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
保證人的資信證明材料。
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30年20年都有的，這要根據個人的還款能力來決定。利息=貸款本金*貸款利率*貸款時間
貸款20年的，好處在于支出的總利息少；壞處在于每月還款額比30年的多，還款壓力稍大。在個人能力范圍內，年限越短，利息支出越少。
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商業貸款利息是按復利計算的，手工是很難算，住房公積金貸款利息算法也一樣，只是利率少一些。可以從網上找房貸計算器的小軟件用一下就好理解了。
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目前除了公積金貸款外，其他的貸款是不提供你這種還款方式的，不過有另外一種方法可以解決你的問題：
你把每個月多出來的錢存起來，當存夠1萬的整數倍的時候向貸款銀行申請提前還款，然后你就可以把這些錢作為本金提前償還掉了，這樣你的利息還會少一些。
現在所有的銀行都是接受這種小額提前還款業務的，相對來說也不是很麻煩。
具體的申請方式銀行不同會有些區別，有的需要你到銀行去填申請單，有的你用網銀就可以自己申請提前還款，具體的你需要到貸款銀行去咨詢下。 小額還款銀行目前只接受1萬的整數倍的金額。
希望能夠幫到你！
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長貸短還，意思是在經濟能力允許的條件下，盡可能地縮短還貸期限。因為貸款是以復利來計算的，還貸時間越長，過程中所要清償的貸款利率也自然攀高。
30年的貸款及利率，如果你能在15年還清，那就能省下后邊15年所產生的復利這一筆費用了。
希望對你有所幫助
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1、個人貸款是按單利計算，比如貸十萬一年，貸款利率6%，那么到期還利息六千就可以。
2、同樣按月還，還是十萬，第一月利息按十萬計，還了五千，第二個月按九千五計息，按揭貸款大都選等額本息，每月還款金額固定，剛開始還款利息多本金少，后來本金多利息少。
3、假如你月供五千，第一個月還款利息有可能占四千五，只還了本金五百，第二個月還是五千，利息降為四千四，本金六百，到還款最后一個月利息只有五百本金四千五，只有沒有按時還款罰息是復利的。
以上價格來源網絡，僅供參考，希望對您有幫助。
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你如果是貸款買房子的話，那么我還是建議先裝修，因為房貸可以慢慢還，但是你如果要居住的話，那么就先裝修吧，因為是要入住的，環境太差也不是很好，所以我個人是建議先裝修把
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當然是還本金為先，還利息為后，只是銀行貸款一般都是同時還本付息的，只是還本與息的比例結構不同而已：
1）等額本息還款法。優點在于借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。比較方便、易記。缺點是利息支出總額相對較高，適合收入穩定，預期收入變化不大，購買住房用于自住的客戶；
2）等本金還款法遞減還款法。優點在于利息支出相對較少，缺點是每月還款額逐步遞減，前期還款壓力較大。適合目前收入較高或按等額還款法計算月還款額占家庭月收入的比例較小，但預期收入不確定的購買住房用于自住的客戶；
采用遞減方法時，由于前面還款多，而且本金還得較多，所以前面交的幾個月利息不比等額本息還款法的多。提前還款部分也不需要繳交利息的。
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哪位了解九牧水槽多少錢:1.九牧官方九牧水槽，價格是759元2.jomoo渝鑫安九牧水槽，價格為499元3.九牧成斌九牧水槽，價格乃719元以上價格來源于網絡，僅供參考，希望我的回答對你有幫助
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二套房購買現在嚴格執行“認房認貸”的認定標準，想要認清楚在上海怎么查是不是二套房，那么首先要知道“認房認貸”是什么，二套房的政策是什么還有二套房的認定執行標準等。下面小編將為解答在上海怎么查是不是二套房
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建設銀行個人住房貸款利息是復利。
① 從本質上說，貸款利息是復利，又不是簡單的復利；
② 即每月還款中一部分是利息，一部分是本金，下月計算利息時先計算出本金余額，直接乘以月利率得出本月應還利息，再用月供-本月應還利息就是本月還本金額，如此往復計算。希望我的回答對你有幫助。
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等額本息的話前半段時間還的利息比例大，本金比例小，還款期限過半逐步轉為本金比例大，利息比例小每年還款利息計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應支付利息（199515.67×4.2%/12)元。
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單利。 只有超過1個計息周期再付息的才可能采用復利計息。按揭貸款計息周期和還款周期都是1個月，因此是單利。 補充下什么是復利？利息之上再計息，才是復利。也就是，一個計息周期結束后，尚未付息，便在本金和利息的基礎上，計算下一周期的利息。所以超過1個計息周期再付息，才可能采用復利計息（約定按單利計息的情況除外）。 按揭貸款計息和還款周期都是1個月。每個月銀行計息，你當月還清，因此不存在利息的利息，所以是單利。
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在貸款利率相對最低的時候貸款最長時間 最好能申請公積金貸款 若不行現在首套房利率七折也可以貸 以目前貸款利率來說當自己月收入中能占到百分之四十五的月供部分支出是相對安全的 那么年限就可以按照最長的來 因為這樣你需要貸款償還每月金額是最低的 但若利率調整后月供大于百分之四十五了就不能貸最長時間而是應該盡快償還 其實最關鍵的就是：有錢就貸短 沒錢就貸長
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提前還款是還本金，以及到提前還款當日的利息。
比如，貸本金一共10w，還了1年了，還剩9年。本金還有95000元未還。想提前還5w。
那么在還5w的當日，你要先還清從上次還款日到提前還款日之間，這95000本金所產生的利息。之后本金變為45000，下次的到期還款日時所還的利息就按45000來計算了。比之前利息少了，所以，提前還款是劃算的，所以，銀行是不劃算的，他們就會收一定的提前還款違約金（不過有的銀行不收的也有）。
價格來自網絡，僅供參考。
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2014年10月9日，中國建設銀行率先實行認貸不認房，支持居民家庭合理的住房貸款需求，對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區別確定。
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購房人名下無房而且目前沒有房貸，就可以申請首套房貸款，不管之前有沒有房貸記錄；手中拿著有貸款批準文件者先認購先得；而沒貸款批件者雖搶先認購過但其房源難以有保障之意。這是針對二套房的政策，二套房的認定為：以家庭為單位，只要買過一套房，再買房的話，不管是不是從銀行貸款，都認定為二套房。執行新的二套房政策即首付50%，利率為基準利率的1.1倍。
