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濯耀天空
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一、 等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看[1]；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少
三、計算公式說明：
從以上算式中
本金：貸款總額
還款月數：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數就是10X12=120個月
月利率：月利率=年利率/12
年利率：也就是現在討論房貸熱點里，基礎利率打7折，85折后得出數字。
累計還款總額：等額本金還款方式第一個月的累積還款總額為0。
希望幫到你
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950729tt
回答數：40168 | 被采納數：2
1、房貸利息跟兩個因素有關，一個是利率，另一個是時間，算法有兩種，一種是單利，一種是復利；單利算法相對簡單，即在約定貸款時間內直接用本金乘利率就可算出利息，復利算法相對復雜些，最終總利息需要借助于計算機幫計算出來，因為它的公式是本金乘(1+利率)的N次方(N為貸款期數，可以為月數或年數，利率也相應為月利率或年利率)。
希望可以幫到你！
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馬玲玲891026
回答數：4919 | 被采納數：2
比如；100X2000=20W，首付6萬，20W-6W=14W. 貸款金額14W，貸款期限15年，也就是15X12=180期，年利率5%， 還款方式為等額本息。計算結果如下 年限 期數 年利率 月利率 貸款額 月供 15年 180期 5% 4.166666666667‰ 140000元 1107.11元。
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1、按月等額本息還款 等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。 2、按月等額本金還款 等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤
來自誰知道算房貸怎么算2016-05-14 -
利息計算方法如下： 房貸利息（月供）的計算方法公式如下： 等額本息計算公式 a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:貸款總額; i:貸款利率(月利率)； n：還款月數 ^：次方
來自房貸貸款利息怎么算2016-02-16 -
1、等額本息計算方法 銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。 2、等額本金計算方法 每月還款額=每月本金+每
來自貸款利率房貸是怎么算的？2016-10-13 -
還房貸算法： 1全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退) ，2部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多) ，3 部分提前還款，剩余的貸款將每月
來自我想知道還房貸是怎么算的2016-11-02
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