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房改房過(guò)戶費(fèi)用
1、契稅：普通住宅按買價(jià)征收1.5%;非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);
2、營(yíng)業(yè)稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿2年按房?jī)r(jià)的5.5%收取;
3、個(gè)人所得稅(賣方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取;
4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
房子的過(guò)戶費(fèi)有幾項(xiàng):
一驗(yàn)證費(fèi),先要去房屋交易所進(jìn)行驗(yàn)證,按平方米多少錢收,各地不一樣;
二驗(yàn)證后如果是二手房要看是否已繳納維修基金,如果繳了就不用,如果沒(méi)交就要交成本價(jià)的1%;
三成交后要交成交價(jià)的2%作為稅費(fèi),不過(guò)這里面有個(gè)小滑頭,就是因?yàn)槌山粌r(jià)不固定嘛,所以你可以報(bào)低點(diǎn),這樣可以少交點(diǎn)稅,低多少,以當(dāng)?shù)卦摰囟巫畹蛢r(jià)為準(zhǔn),但注意簽好合同,以免因小失大,有什么糾紛;
四一些簡(jiǎn)單的印花稅等小稅種,不要什么錢的,幾十塊錢.
五如果是按揭就麻煩點(diǎn)了,要多評(píng)估費(fèi),也各機(jī)構(gòu)不同,但說(shuō)句老實(shí)話,這個(gè)得聽(tīng)你所按揭的銀行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上;
六如果是有中價(jià)的,還要交中介費(fèi),一般是成交價(jià)的1%.
當(dāng)然,上述費(fèi)用可以買賣雙方進(jìn)行協(xié)商誰(shuí)出.
以上是商業(yè)過(guò)戶,如果是自己家人就另當(dāng)別論,以各地房屋交易所為準(zhǔn)
房改房交易手續(xù)費(fèi)
1、契稅：1% 買方首套購(gòu)房 3% 買方二套購(gòu)房 買方交
2、土地出讓金：房產(chǎn)面積乘15.6元 賣方交
3、印花稅：雙方各0.05%
房改房憑當(dāng)年買賣合同日期為依據(jù)來(lái)界定五年的時(shí)間。基本房改房都沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅
希望我的回答能幫到你.
１．房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。其中按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。
２．出售房改房需繳稅費(fèi)：賣方要按房屋售價(jià)的0.5％繳交交易手續(xù)費(fèi)；按房屋售價(jià)的0.05％繳交印花稅；按交易評(píng)估價(jià)格的1％繳納國(guó)有土地出讓金；按規(guī)定繳交個(gè)人所得稅(自住滿5年以上的，免征個(gè)人所得稅)。買方則要按房屋售價(jià)的0.3％繳交交易手續(xù)費(fèi)；按房屋售價(jià)的0.05％收繳交交易手續(xù)費(fèi)；按房屋售價(jià)的3％繳交契稅。
３．多職工都是按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房，按相關(guān)規(guī)定，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)得的“房改房”上市時(shí)，應(yīng)先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之間的差價(jià)。消費(fèi)者在購(gòu)買這種二手“房改房”時(shí)，要確認(rèn)該房屋是否已按照成本價(jià)補(bǔ)足差價(jià)。并非所有“房改房”都可以上市交易，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，不可以隨便出售。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
過(guò)戶
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房改房土地證過(guò)戶流程主要是土地證過(guò)戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過(guò)戶和劃撥土地過(guò)戶，土地來(lái)源不同，土地證過(guò)戶流程和過(guò)戶費(fèi)用是不同的。劃撥性質(zhì)（如房改房）的土地證過(guò)戶費(fèi)用需要補(bǔ)齊3%的土地出讓金，如果是二手房土地證過(guò)戶只需繳
來(lái)自房改房過(guò)戶費(fèi)用要多少？房改房土地證過(guò)戶流程是什么？2016-12-23 -
成交價(jià)就是房屋面積乘單價(jià)就是了。二手房過(guò)戶費(fèi)用包括以下八個(gè)方面的費(fèi)用，對(duì)于二手房過(guò)戶費(fèi)用的具體規(guī)定闡述如下：1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平
來(lái)自房改房過(guò)戶費(fèi)用？要交哪些費(fèi)用的？怎么算費(fèi)？2016-12-29 -
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，凡改變土地用途、容積率的，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交不同用途和容積率的土地差價(jià)。全產(chǎn)權(quán)單位房二次交易時(shí)只需由賣方補(bǔ)交2%的土地出讓金，交易后的房屋應(yīng)為商品房性質(zhì)。房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間是自產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日算
來(lái)自房改房土地證過(guò)戶費(fèi)用一般是多少2017-12-20 -
你的情況有兩種方法可以解決，具體如下 1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這
來(lái)自咨詢親們房改房贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用大概要多少？2015-10-29
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