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公寓不是商品房。
他們主要區別是：
1、限購與否：公寓不限購不限貸，投資自住都可以;商品房則受到限購限貸政策的影響。
2、使用年限：公寓使用年限按照用地類別為40—50年;商品房使用年限一般為70年。
3、水電費:公寓水電費按商用標準，商品房水電費按民用標準。
4、配套設施：公寓有24小時直達電梯和24小時熱水標準，且大多公寓不允許使用明火;商品房則沒有那么完善的配套。
5、貸款利率：公寓按照商用貸款利率，首付5成;商品房按照按揭貸款利率，首付三成(首套)
公寓不是商品房，商品住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地(商住)、商業用地或教育用地等其他性質用地上。其次建筑的使用性質，開發公司是按住宅用房還是按公寓為業主辦理產權手續，商品住宅的產權年限為70年，居住型公寓的產權年限也為70年，而商務型公寓根據用地性質產權為40年或50年，酒店式公寓根據用地性質產權為40年。
您好，屬于商品房，但是具體要看產權性質是住宅還是商業。如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的產權性質是商業的，現在國家的限購政策只針對住宅商品房，對商業性質的房子不限購。你拿了產權證后可以過戶給別人，稅收按照轉讓商業性質的商品房征收，具體咨詢當地房管部門。另外，國五條是針對住宅性質的商品房，一般產權年限是70年的住宅商品房。具體實施細則還沒有出臺，無需過度擔心。
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集資的房子一般屬于單位房產，所售價格比市面上的商品房相對要便宜，但土地證一般不給辦（因為使用權是單位的）。
來自集資房是商品房嗎2015-06-07 -
商品房 是指由房地產開發企業開發建設并出售、出租的房屋。 房改房 已購公有住房,是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民**有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的,房屋所有權
來自存量房是商品房嗎？2017-06-06 -
公寓當然也是商品房的一種，只是物業管理水平相對較高，當然同地區兩者之間比較公寓的物業費也相對較貴。主要表現在公寓有24小時電梯、24小時保安、24小時熱水。普通住宅小區卻無此標準。而最主要一條是：普通住宅小區一般只做住房
來自公寓樓能買嗎？它是不是商品房？有什么注意事項2016-12-29 -
這個是的呀，謝謝，希望能幫到你的額，，，，，，
來自商品房是住宅嗎2014-06-28 -
商品房用門簾和不用看你自己個人喜歡，比如你信風水的話，在一些隔斷的位置可以弄門簾，其次門簾有很多作用：具有隔絕冷熱、防寒耐低溫、隔音、防塵、防蟲、擋異味、防靜電、防紫外線、防火難燃、防污染、 是近年來應用極為廣泛的產品。
來自請問商品房用門簾嗎2017-12-22
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