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風_4420
回答數：21959 | 被采納數：4
房產按揭貸款利息計算方法：
六個月以內(含6個月)貸款 4.60%
六個月至一年(含1年)貸款 4.60%
一至三年(含3年)貸款 5.00%
三至五年(含5年)貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%
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Foreverstars
回答數：15608 | 被采納數：6
1、等額本息計算公式法：
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12
總利息=月還款額*貸款月數-本金
2、等額本金法計算公式：
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
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dream_6394
回答數：19966 | 被采納數：2
以20萬20年房貸為例 銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮10%計算
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15942
回答數：2053 | 被采納數：0
你好，一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；
二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。
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有兩種方式： 一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息； 二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相
來自按揭買房的利息怎么算？2017-10-02 -
以80平方的房子單價3000一個平方，一次付10萬然后貸14萬貸15年利息為例。 商業貸款的利率是5.94% 1.等額本息還款法： 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每
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等額本息法：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月），月利率=年利率/12，總利息=月還款額*貸款
來自房貸按揭利息怎么算？2015-06-15 -
一、等額本金的還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息； 二、等額本息的還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本
來自請教各位大神按揭房利息怎么算2016-01-25
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