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解決的辦法有五個：
一、找中介；
二、找專門的評估人員；
三、找熟人。不過，無論找誰，先讓自己心里有個數，總是好的。
四、平均估價法，把同類型房子成交價格，取平均值得到估價。
五、網絡調查法，通過網絡渠道，收集最新房價狀況估價。
房子價格最主要的還是由地價和建筑物決定的[7]，在這一點上，新房和舊房并沒有什么本質區別。
二手房評估價是根據房產的房齡、地段、(周邊配套設施)樓層、面積 格局 裝修等，還有就是當時的市場價格來確定評估標準的！
交易時的評估價由當地房產交易部門評估 貸款時的評估價由當地有資質的評估公司來評估
一般他們都有地段樓層的差價表 主要根據這個來進行評估 到房產實地評估后會根據實際情況有所調整 一般 給出評估單價為元/每米 然后 乘以你房產的建筑面積既是房產評估價
你好，解決的辦法有五個：
一、找中介；
二、找專門的評估人員；
三、找熟人。不過，無論找誰，先讓自己心里有個數，總是好的。
四、平均估價法，把同類型房子成交價格，取平均值得到估價。
五、網絡調查法，通過網絡渠道，收集最新房價狀況估價。
房子價格最主要的還是由地價和建筑物決定的[7]，在這一點上，新房和舊房并沒有什么本質區別。
決定地價的有以下八大因素：
1位置、面積
地理位置優越的地段比地理位置差一些地段的地價要高。
一般來說，面積大的土地，其利用效率比面積小的土地高，因而價格較高。但也不能一概而論，只有房子所處的土地的總體面積比較合適，其土地價格才會比較高，房子的價格也會比較高。
2地形、地質
不良的地形會增加工程前期施工的費用，提高建筑成本，也會影響土地功能的發揮，因而地價較低。例如，在山坡上已建有一個工廠，則處于其下風口的平坦地的價格也許要比處于其上風口處的山坡地價格還要低。
3形狀、用途
一般來說，三角形等不規則土地，由于利用率低，其價格自然也會有所降低。
而商業用地價格高于工業用地；工業用地價格高于住宅用地。
4交通、環境
土地附近的街道是否屬于主干道，主干道鋪設狀況、寬窄程度、運輸的便利和交通的方便與否，都會影響土地的價格。
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你好： 1、根據市場法評估 市場法又稱比較法，是將估價對象與在此時發生過交易的類似房地產進行比較，對這些類似的房屋 成交價格做適當的處理，來求取估價對象價值的方法； 2、根據成本法評估 成本法是分別求取估價對象在估
來自請問如何對二手房屋估價？2016-05-29 -
無錫二手房估價費各地各區的情況均不同，一般如果不貸款的情況下不是一定要評估的，但如果地方你的交易價格與實際市場價格差距較大的一般就要求有評估報告了。評估費為評估價的0.5%。、評估費千分之五是標準收費，一般是你在哪家銀行
來自無錫二手房估價費一般是多少？2016-07-05 -
目前評估費收費標準采取累進計費率： 1.房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%； 2.100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%； 3.500萬元到2000萬元的收取評
來自請問昆山二手房估價費是怎么算的？2016-07-01 -
福州二手房的房價是 1. 楊橋路 - 金湖花園二手房，每平方米的價格是22058元 2. 五一北路 - 建華溫泉公寓二手房，每平方米的價格是27364元 3. 西江濱 - 和輝花園二手房，每平方米的價格是16349
來自福州二手房估價多少最合理？2016-06-26 -
肇嘉浜路 二手房價格：69660元/平米 華東理工 二手房價格：46050元/平米 北新涇 二手房價格：50121元/平米 希望我的回答可以幫到你，以上價格來源于網絡，僅供參考。
來自上海二手房估價是多少？2016-06-21
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