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1、與房齡有關：一般是30年內房齡，最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50(各銀行間有差異)
2、借款人年齡有關：最高65歲
3、最長不超過30年(商業用房最長貸款年限10年)
以上三者以貸款年限短的為準
貸款期長短的選擇，主要取決于購房者的經濟能力及投資偏好。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。如選擇一個期限較長的抵押貸款，每月還款額相對就少，因此就有較多的資金累積用于改善生活品質或做其他方面的投資，而且購房者還可以根據自己的收入狀況提前付清抵押貸款的余款，以避免長期的利息負擔。但是并不是選擇抵押貸款期限越長的就越好。期限越長的抵押貸款所支付的利息月多。
住房公積金貸款的期限為1～30年.
且貸款期限加借款人年齡不得超過國家規定的退休年齡(男職工為60周歲，女職工為55周歲)，二手房房齡加貸款期限不得超過40年，95年以前的房子是6成20年。90年以前的房子貸5成20年。85年以前的基本不給貸款。
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房貸按揭多少年劃算：根據每個人的個人收入或者家庭收入能力。購房期限短合適，貸款利息少。期限越長，貸款利息越高。但貸款期限短每月還款就多，還是回歸到個人的償還能力銀行房貸的貸款期限為1-30年，分為短期、中期和長期。短期貸
來自二手房貸款最多是多少年的呢？會根據什么有變化的嗎？2016-12-29 -
1、公積金賬戶余額。個人公積金賬戶的多少，也決定了二手房公積金貸款的額度是多少。一般來說，公積金賬戶余額越多，能申辦的二手房公積金貸款的額度也就越高。2、房屋的房齡影響公積金貸款的額度。二手房的房齡越高，能申請的公積金貸
來自公積金買二手房能貸款多少年？2016-12-23 -
一般只要房齡+貸款年限不超過45就可以。不過要根據房屋的性質，最好詳細的資料告訴我們，例如房子在那個區，是國管還是市管。而有的地方房子的房齡+貸款人的實際年齡,得到的數值,男不超過60,女不超55的,可以貸款,越接近這兩
來自誰知道多少年的二手房不能貸款2016-04-18 -
二手房貸款最長年限一般不會超過20年。 對于房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當的減少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀80年代，90年代初的房子，貸款期長短的選擇，主要是的取決于購房者的經濟能力及投資偏好。一般而言
來自有誰清楚二手房貸款最長多少年2016-07-18 -
國家規定，個人只能有兩次貸款，禁止銀行向個人發放第三次貸款（包括商業貸款和公積金貸款）。 二，商業貸款不封頂，公積金貸款有封頂（需見公積金繳存地的政策）。 買房貸款最多貸多少年，根據以下情況界定：
來自大家說說二手房能貸款多少年2016-02-25
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