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你好,1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。 3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。 4、貸款行要求的其他文件。 銀行對(duì)購房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。還有其它的一些手續(xù),希望可以幫到你!
這個(gè)沒什么的，就是要還利息，個(gè)人認(rèn)為，如果你有足夠的財(cái)力，可以一次性付清全部房款，但是辦理住房按揭貸款仍然是合算的。因?yàn)椋灰苋〉酶哂谫J款利率的投資收益，借款人可以把自己自有資金用作其他投資項(xiàng)目。
目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
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貸20萬，利率按基準(zhǔn)利率的85折算。貸款5年 等額本息還款法：每月還：3765.09元 還款總額：225905.44元，支付利息款：25905.44元。 等額本金還款法：首月還：4150元，次月還：413
來自買房按揭怎么算？2014-04-06 -
貸20萬，利率按基準(zhǔn)利率的85折算。貸款5年 等額本息還款法：每月還：3765.09元 ?? ?? ??還款總額：225905.44元，支付利息款：25905.44元。 等額本金還款法：首月還：4150元，次月還
來自買房按揭怎么計(jì)算2015-12-25 -
二手房按揭貸款的首付款要多少，要看申請(qǐng)人的貸款情況：1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二
來自問一下二手房按揭買房流程是怎么樣的？我都不知道是怎么按揭的2016-12-29 -
按揭貸款買房：按揭買房通俗理解即個(gè)人在購買房產(chǎn)時(shí)由于資金不足而向銀行申請(qǐng)貸款買房的簡稱。目前我國鼓勵(lì)民眾按揭買房，一般若無重大不良信用記錄均可申請(qǐng)下按揭買房。按揭買房貸款年限一般是6-30年不等，根據(jù)個(gè)人情況申請(qǐng)。希望我
來自按揭買房要怎么弄？個(gè)人按揭買房流程是啥樣的？2016-12-29 -
按揭房再次申請(qǐng)貸款的流程是什么?據(jù)了解，需要經(jīng)過以下流程：1、借款人了解咨詢自己的按揭房是否可辦再貸款。具體您可直接點(diǎn)擊本網(wǎng)首頁，聯(lián)系首頁貸款顧問咨詢;2、借款人在了解自己的房子以及自己的條件符合按揭房再貸款條件后，準(zhǔn)備
來自按揭房流程是怎么樣的？按揭房流程誰了解2016-12-29
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