房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。

二手房交易時(shí)，買賣雙方比購(gòu)置新房時(shí)都要謹(jǐn)慎，對(duì)于委托公證也十分謹(jǐn)慎。很多人都有疑惑：二手房交易中，委托公證和買賣公證是一樣的嗎？區(qū)別在哪里？其實(shí)，委托公證和買賣公證沒(méi)有區(qū)別，可以統(tǒng)一叫做房屋委托買賣公證。但一般情況下都用

可以有效地解決風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。也就是說(shuō)，公證處作為國(guó)家管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)了各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)。保護(hù)賣房者和購(gòu)房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔(dān)保作用，同時(shí)，也為房屋買賣雙方解決了產(chǎn)權(quán)證下發(fā)前的付款安全問(wèn)題。

繼承公證、贈(zèng)與公證按照房產(chǎn)價(jià)值的百分之二計(jì)算公證費(fèi)；房產(chǎn)買賣合同公證照房產(chǎn)交易金額的千分之三計(jì)算公證費(fèi)；委托公證按件收費(fèi)，一般200-300元；遺囑公證按件收費(fèi)，一般200-300元；放棄繼承權(quán)聲明按件收費(fèi)，一般300-

第一步：房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的最后一頁(yè)的圖）、申請(qǐng)人的身份證原件及