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產權70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產權性質來界定是住宅還是商業。如都是住宅，算是二套房。
一般酒店式公寓的產權性質是商業的，而且產權都是40年或50年，產權70年的，一般都會定性為住宅性質的。現在國家的限購政策主要針對住宅性質的商品房。
另外，國五條針對住宅性質的商品房，一般產權年限是70年的住宅商品房。具體實施細則還沒有出臺，無需過度擔心。
如果你只有那一套，就不算！只要是70年產權，就屬于正規商品房，會在房管給你備案。 你再買，算二套房。 只有50年和40年使用權商住房或是純商業房，不限購。
產權70年的公寓是二套房。目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
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假設你在外地有房，想在北京再買套房，就算二套。北京是全國執行國五條的第一個城市，目前其他地方好像還沒出臺國五條的細則，建議你趕緊問問買房所在地的房管局，你這種情況怎么算，如果在新政出臺前網簽的，就按老政策執行，即有可能算
來自異地買房算二套房嗎2015-05-19 -
假設你在外地有房，想在北京再買套房，就算二套。北京是全國執行國五條的第一個城市，目前其他地方好像還沒出臺國五條的細則，建議你趕緊問問買房所在地的房管局，你這種情況怎么算，如果在新政出臺前網簽的，就按老政策執行，即有可能算
來自異地購房算二套房嗎2015-06-07 -
銀行認定為二套房的七種情況： 一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 二、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房 三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 四、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房 五
來自外地買房算二套房嗎2015-05-18 -
您好，如果業主以家庭為單位，在繳稅和過戶前名下只有現售的這一套房子，沒有別的住宅類的房產！就算家庭唯一住房！
來自期房算二套房嗎？2017-06-19 -
假設你在外地有房，想再買套房，就算二套。現在北京是全國執行國五條的第一個城市 目前其他地方好像還沒出臺國五條的細則，建議你趕緊問問買房所在地的房管局，你這種情況怎么算，如果在新政出臺前網簽的，就按老政策執行，即有可能算
來自在外地買房算二套房嗎2016-01-28
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