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淡忘_7795
回答數：4969 | 被采納數：1
可以讓開發商溝通換家貸款銀行試一下，如果還是辦不下來就跟開發商協商退款。這個時候就屬于解除合同，首付是必須要退給你的，這個沒有疑問。關鍵看違約金有沒有、多和少的問題，在我們國家，違約金過高是可以要求調整的，調整的標準一般是比照的損失來，你要求開發商把損失列出來，如果沒有那么多損失，那么違約金過高自然不合理。希望我的回答可以幫助到您。
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一世輝煌
回答數：26506 | 被采納數：5
二手房交了首付，按揭沒辦下來時，看貸款未辦理成功的原因是什么，如果是買房人原因則借款人違約，反之則賣房人違約。
同時違約人應承擔相應責任，若買房人違約，則首付一般不退；若賣房人違約，則賣房人賠償2倍首付。
”按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
希望我的回答能幫到你，望采納
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好久不見_6723
回答數：6843 | 被采納數：3
你好，根據你的情況，我覺得你可以和銀行方面進行協調，可能是有意外的事情發生，導致不能繼續貸款下去。建議的話可以聯系需求幫助，不然的話就是違約了，就要在規定的時間內付更多的違約金了。希望我的回答能幫助到你。
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用戶昵稱已屏蔽
回答數：8526 | 被采納數：1
可以要求解除合同并收回出資。不能協商解決的話，可以到法院訴訟解決。
也可以把開發商這邊要說好，貸款要是下不來不是因為自己不想貸，而是其他客觀原因，你把原因直接找他們領導說就行了，銷售人員可以甩到一邊，他們也不惜管這些事兒，看看怎么說，因為你的合同要是別人接手是安原先你簽訂的單價轉讓的，所以開發商也想高于這個價格，但是已經是既成事實不能更改，所以違約金的比例就是那段你從簽訂合同到你貸款未批復的房價上浮比例。
希望我的回答能夠幫到你，以上價格來源于網絡，僅供參考。
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沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
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二手房房主暫時無法過戶買房可以交點定金,簽好合同,等房子能過戶了再交全款交易。但是之前去房產局查下檔,看看該房產有沒有抵押和法院扣押,如果確實是過一段時間才能過戶,再進行下一步操作。按揭購買二手房需要先到銀行申請貸款，申
來自買二手房貸款下不來怎么解決？2015-12-12 -
買房子付了首付但貸款下不來遇到這種情況只能去把房子退了，找開發商去吧！別無他法了。你把開發商這邊要說好，貸款要是下不來不是因為自己不想貸，而是其他客觀原因，你把原因直接找他們領導說就行了，銷售人員可以甩到一邊，他們也不惜
來自誰能告訴我房子貸款下不來怎么辦？我首付都給了！2016-12-22 -
您好，合同里有對于貸款沒批下來的條款，也可以看下補充協議里是否有特殊約定。
來自簽合同并付了首付，但銀行貸款下不來。可以要求退首付嗎？2017-06-13 -
你好，如果是你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩余的購房款。但是也是要看你所購買房子的開發商怎么樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名
來自朋友買房貸款下不來怎么辦？買房貸款下不來應該怎么做？2016-12-29
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