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可以要求解除合同并收回出資。不能協商解決的話，可以到法院訴訟解決。
也可以把開發商這邊要說好，貸款要是下不來不是因為自己不想貸，而是其他客觀原因，你把原因直接找他們領導說就行了，銷售人員可以甩到一邊，他們也不惜管這些事兒，看看怎么說，因為你的合同要是別人接手是安原先你簽訂的單價轉讓的，所以開發商也想高于這個價格，但是已經是既成事實不能更改，所以違約金的比例就是那段你從簽訂合同到你貸款未批復的房價上浮比例。
希望我的回答能幫到你，望采納
可以讓開發商溝通換家貸款銀行試一下，如果還是辦不下來就跟開發商協商退款。這個時候就屬于解除合同，首付是必須要退給你的，這個沒有疑問。關鍵看違約金有沒有、多和少的問題，在我們國家，違約金過高是可以要求調整的，調整的標準一般是比照的損失來，你要求開發商把損失列出來，如果沒有那么多損失，那么違約金過高自然不合理。希望我的回答可以幫助到您。
你好。首付付了貸款沒有下來的原因：可能是房子的程序還在審核中，因為這個審核是比較的麻煩，需要了解清楚還有就是審核后，才可以使用希望我的回答可以幫到你。
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您好，合同里有對于貸款沒批下來的條款，也可以看下補充協議里是否有特殊約定。
來自簽合同并付了首付，但銀行貸款下不來?？梢砸笸耸赘秵幔?/span>2017-06-13 -
你好，據我了解一般房地產開發商會讓去其他銀行辦貸款的，要看貸款批不下來是什么原因了，要是支付能力的話，一般會要求延長還款期限。 想退房就要和開發商商量了，即便同意也要支付一定違約金的，如果不同意只能自己想辦法湊夠剩
來自請問誰清楚貸款下不來首付能退嗎2016-10-31 -
你好，如果是你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩余的購房款。但是也是要看你所購買房子的開發商怎么樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名
來自朋友買房貸款下不來怎么辦？買房貸款下不來應該怎么做？2016-12-29 -
1、中介那人傻乎乎的，你可以找他們領導，總的有人負責啊。你既交了錢，又花了時間，必須得有個說法 2、看看能不能走抵押形式的貸款。公積金貸款有兩種，一種是擔保，一種是抵押。你現在房產證已經辦下來了，就直接抵押給公積金管理
來自公積金貸款下不來怎么辦2016-01-29 -
你好，不要太擔心，這是銀行的問題，不是你的問題。我就是從事房產銷售的，合同的確是有這樣的規定，在多少天內，客戶必須去銀行辦理按揭手續，如果逾期不辦理則要收取違約金，這里規定的是辦理按揭手續，你已經辦理了，現在是銀行不放款
來自購房貸款下不來怎么辦2016-05-14
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