已有3條回答
回答數(shù)：138025 | 被采納數(shù)：217
當然可以退，你把開發(fā)商這邊要說好，貸款要是下不來不是因為自己不想貸，而是其他客觀原因，你把原因直接找他們領導說就行了，銷售人員可以甩到一邊，他們也不惜管這些事兒，看看怎么說，因為你的合同要是別人接手是安原先你簽訂的單價轉(zhuǎn)讓的，所以開發(fā)商也想高于這個價格，但是已經(jīng)是既成事實不能更改，所以違約金的比例就是那段你從簽訂合同到你貸款未批復的房價上浮比例，這都是多少年的經(jīng)驗積累的。
你現(xiàn)在有一個方法值得借鑒：
如果你認為可能會出現(xiàn)貸款不批的結(jié)果，現(xiàn)在就把合同賣掉，你和銷售人員說好提成，應該可以成交。
還可以輸入100字
提交答案
ZZZZZZ
回答數(shù)：6662 | 被采納數(shù)：0
不要太擔心，這是銀行的問題，不是你的問題，合同的確是有這樣的規(guī)定，在多少天內(nèi)，客戶必須去銀行辦理按揭手續(xù)，如果逾期不辦理則要收取違約金。希望我的回答能夠幫到你
還可以輸入100字
提交答案
半生i
回答數(shù)：15018 | 被采納數(shù)：8
你好，可退房，并要求返還首付款。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。希望我的回答對你有幫助。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢
-
你好，如果是你的貸款下不來的話，購房合同算是你違約，扣除違約金，應該是退你剩余的購房款。但是也是要看你所購買房子的開發(fā)商怎么樣，有些可以考慮讓您撤銷合同更名
來自朋友買房貸款下不來怎么辦？買房貸款下不來應該怎么做？2016-12-29 -
1、中介那人傻乎乎的，你可以找他們領導，總的有人負責啊。你既交了錢，又花了時間，必須得有個說法 2、看看能不能走抵押形式的貸款。公積金貸款有兩種，一種是擔保，一種是抵押。你現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來了，就直接抵押給公積金管理
來自公積金貸款下不來怎么辦2016-01-29 -
你好，不要太擔心，這是銀行的問題，不是你的問題。我就是從事房產(chǎn)銷售的，合同的確是有這樣的規(guī)定，在多少天內(nèi)，客戶必須去銀行辦理按揭手續(xù)，如果逾期不辦理則要收取違約金，這里規(guī)定的是辦理按揭手續(xù)，你已經(jīng)辦理了，現(xiàn)在是銀行不放款
來自購房貸款下不來怎么辦2016-05-14 -
沒有辦法，只能等！一般7-15個工作日就能放款，特殊時期會延長一段時間！ 在交首付前，應該先審核自己的資料，認為可以貸款的情況下，再去交首付款，不然，萬一貸款審批有問題，買方將會非常不利！
來自求問大神買房如果貸款下不來怎么辦2016-11-05
微信公眾號
土巴兔APP