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二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下： 二手房稅費根據多種因素，具體明細如下(除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔) ??： 一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、父母子女間贈與免契稅 2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 3、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納； 4、以下情況按照3%繳納： (1)144(含144平)平方以上 ??； (2)買方不是首次購房 ??； (3)車庫 ??； (4)非普通住宅(商業用房) 二、營業稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) 1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅 2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅； 3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5% 4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.5% 三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) 1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納 3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率20% 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數 ?? 工本費： ??一個證件80元；二個證件90 ?? 評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納) 抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納) 購房證明：20元一份 ??一般需開3份 五、公證收費標準:300元 ??(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)
賣方：合同過戶之前結清物業費、水、電、煤費用。
買方：契稅、營業稅、個稅(后兩個可以跟賣方協商)、印花稅、登記費、工本費、測繪費、純商業貸款評估費(不是純商業貸款不需繳納)。
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二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱。通常我們把房地產開發商開發并銷售的無權證商品房稱為新房，把開發商銷售并辦理產權證后的房產再次銷售稱為二手房。二手房稅是指在二手房交易過程中涉及到的各項稅收的總稱。通常
來自二手房產權如何辦理？需要交哪些費用？求告知2016-12-29 -
一、二手房辦理過戶手續分買方全款購房及買方按揭貸款購房兩種情況，具體手續如下： （一）、買方貸款購房 1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況） 2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情
來自二手房過戶要交哪些費用？2016-10-24 -
您好，一，商業貸款，除了交房地產評估公司的房屋評估費以外，不在另行交錢。銀行或中介公司如果收費，就屬于亂收費。 二，公積金貸款，管理中心要收：評估費，擔保費，服務費，抵押登記費。各地收費標準不同，見當地政策。
來自二手房貸款費用要交哪些？2015-11-09 -
1、最大一塊就是“契稅”，金額為成交價或指導價×3%（個人第一次購買自用普通住宅減半征收，即：成交價或指導價×1.5%），由買方支付。 2、印花稅0.05%（印花稅是對憑證的書立，領受，使用所繳的稅） 3、轉移登
來自廣州二手房按揭公司需要交哪些費用？2015-11-08 -
一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登
來自二手房沒滿五年要交哪些費用？2016-07-17
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